2021年房地产个人年底工作总结.docx

2021年房地产个人年底工作总结
2021年房地产个人年底工作总结范文
　　为了深入了解房地产开发企业对本市房地产业发展的意见和提议，正确分析、把握本市房地产业发展面临的形势，找准发展中存在的困难和问题，促进本市房地产市场的健康发展，3月3日，市政府委托市房管局召开全市房地产开发企业和金融部门座谈会。经过座谈交流，对以后全市房地产业发展提出了部分很好的意见和提议。现纪要以下：
　　一、开发企业对目前房地产业发展的意见和提议
　　1、整体宣传力度不够，城市著名度不高。本市房地产业的整体包装和广告宣传不够，城市著名度低；旅游气氛不浓厚；海阳网站建设规模小，设计不新奇，未能展示城市的最靓点。
　　提议政府加强对外宣传，强化城市品牌效应，树立城市形象，由政府、社会、企业共同协力打造房地产卖点。牵头成立房地产业协会或商会，发挥舆论宣传、销售价格、房产推介等整体导向作用，整合资源，整体包装，经过到外地设置销售中心、到关键目标城市设点推销、聘任大型中介企业集中代理销售等形式，加大海阳房地产的推介力度，拉动房地产的销售；经过国家级电视媒体广告宣传和外地城市设置海边、路边、公共场所广告等形式，打出海阳房地产品牌和著名度；同时加强网站等网络宣传平台建设，全方位宣传、展示城市形象。
　　2、城市基础设施配套不到位。水、电、有线电视、通讯、供暖、燃气设施不配套。本市在度假区开发的楼盘污水接口和雨水管线不足，造成污水排放困难。有的楼盘无污水排放接口，没有雨水管线；已经有的排放接口和管线也能力不够，已影响到污水的排放，伴随居住户的曾加，问题将愈加严重；广电部门有线电视线缆不到位，电视无法收看；网通电话、宽带接入不到位；暖气、燃气、自来水碰头困难等。提议政府加大已建成区的基础设施配套建设，在新城区的计划上，对供热、燃气、电力、通讯、给水、排污等管网建设应超前计划。期望各部门通力合作，抓好排污、自来水、暖气、燃气、有线电视、通讯管线、管网建设配套。
　　3、小区建设不完善，物业管理不配套。度假区海边楼盘住宅区无统一的小区管理，周围无学校、医院、商场、休闲娱乐等公共服务设施，购房人无法落户，就医、儿女入托入学、购物和休闲娱乐不便。相关水、电、暖、燃气等专业企业不能按物业管理条例的要求直接管理到户，给物业管理带来极大不便，增加了开发商的负担。伴随高层住宅建设的增多，公安消防部门的高层住宅消防能力问题也日渐突出，如水压达不到高层要求等，高层住宅的消防能力建设亟待加强。提议政府加紧城市小区建设，统筹计划学校、医院、商场、停车场、餐饮娱乐等公共活动场所和隶属服务设施，为购房人在落户、就医、儿女入托入学等方面提供方便。加强老城区和新区的物业管理，由专业物业企业提供多种规范的物业服务。
　　4、多种行政事业性收费项目多、标准高，土地拍卖时公共配套的约定有的不兑现或不能按时兑现，软环境建设需深入加强。政府收取的配套费、人防费标准过高，如青岛市已停止收取人防费，本市仍按50元/平方米标准收取；反复收取硬化、燃气配套费；多种确保金完工后返还不立即或不返还，返还标准不明确。提议政府降低各类收费项目，降低收费标准，明确多种确保金标准，立即返还多种确保金。深入加强软环境建设，不停优化办事程序，简化手续、步骤，提升办事效率。
　　6、工业项目捆绑房地产项目和新农村建设对房地