房地产经济竞争策略研究
在我国的房地产格局中，中小企业较多，在人们住房需求日益增长的现代社会，房地产中小企业应提供更加持续的住房支持。在当前提倡经济可持续发展的经济新常态背景下，房地产企业的发展前景堪忧。作为中小型的房地产企业，更应该关注房地产的竞争局势，并采取多种手段不断提高自身的市场竞争力，不断为房地产行业注入活力。
1房地产经济发展过程中的现存问题
。我国的房地产市场虽然已经经历了较长的发展时期，但是还没有形成较为完善的市场准入规则，导致市场秩序混乱。尤其对于外资进入房地产市场的行为缺乏限制，导致我国的货币政策无法正常执行，国内房地产市场的整体秩序较为混乱。在房地产市场中，存在部分投机者，期待通过期房获得较大的经济效益，因而我国当前的炒房热现象较为普遍，对于普通的购房者而言，无疑增加了其经济压力与心理压力。且房地产开发商在进行现房销售时，还会采取一定的优惠政策，使消费者认为自己已经获利，对于消费者的合法知情权是一种侵害。。在对住房户型进行设计时，开发商往往关注大中型户型的设计，这部分户型的购买者基本为消费能力较高的群体，对于消费能力较低的群体而言，其对住房户型的需求基本为中小户型，由于二者的认知偏差，导致开发商堆积了过多的大中户型，而消费能力较低的群体则无法享有较多的户型结构选择权。房地产企业对中小户型的开发建设较少，且我国还没有形成完善的公租房体系，企业开发行为缺乏政策补助，对于公租房的建设较为不利。一方面是住房户型结构不能满足部分消费者需求，一方面是开发商存在的大中户型滞销问题，使得开发商企业面临着较为严峻的发展瓶颈。。在房地产行业发展过程中，应关注企业品牌建设，而大部分房地产企业都较为缺乏品牌观念，没有注重对品牌的打造，品牌营销效益较差。房地产行业本身的品牌号召力就不高，大部分房地产企业都缺乏对品牌建立效益的信任，导致在市场竞争中处于劣势。
2经济新常态下提升房地产经济竞争力的策略
。对房地产市场加强管理，要通过健全管理制度的方式，可以借鉴发达国家的管理经验，同时要注重抵抗外部冲击对我国房地产行业的影响。在建立健全房地产行业的管理制度时，应关注对融资行为以及售房行为的约束，要制定相应的制度规范市场秩序，形成有序的购房局面。在健全相关制度时，应该适当的借鉴国际标准，并根据国情进行调整，做到对房地产行业发展的科学引导。。在人们住房需求不断增长的背景下，作为房地产企业，在开发建设过程中，应密切关注人们的住房需求，要调整产品结构，为消费者提供更加多元化的选择。基于人们的需求对产品进行设计，首先要关注对户型结构的合理设计，要根据不同消费水平的人群调整户型结构比例。其次，要重视当前人们对住房功能需求的改变，应对住房进行创新设计，并应用先进的施工技术，打造智能化建筑。在住房设计过程中，应以人为本，并且高度重视为人们创设出更加舒适、健康以及绿色的生活空间。在上述开发理念
和行为的支持下，房地产企业将能够获得明显的市场竞争优势。。市场竞争格局的变化，主要体现在品牌的更替上，在激烈的市场竞争中，品牌效益是关键。房地产企业要想在激烈的市场竞争中获得稳固的地位，就必须形成独特的竞
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