2021年房地产业十三五计划.docx

房地产业十三五计划

　　"十二五"计划回顾:居者有其屋。"十二五"地产计划关键为"提升住房保障水平"。1)保障房建设力度加大:2021-2021年全国新开工保障性住房3230万套,已完成"十二五"3600万套开工目标的%,估计2021年开工740万套,超额完成开工目标为大约率事件。2021年全国保障性住房预算支出较2021年增加173%。2)供地量稳步上涨。2021-2021年全均供地量为万公顷,较2021年、2021年分别增加%和%。3)投资客占购房者百分比已由2021年的%下降到2021年的%。
　　这意味着没有配置执业药师的零售药店必需立即贮备在职在岗执业药师人才，不然很可能在《药品经营许可证》或GSP换证和2021年末时，将面临停业的危险。
　　"十二五"到"十三五":黄金时代走向白银时代。现在房地产行业已经发生较大改变:1)房地产已逐步由经济增加的"引擎"转变为"稳定器"。2)户均1套房实现后,行业供需情况发生转变,未来几年行业整体的去库存压力仍然严峻,行业由黄金时代走向白银时代。
　　创新的关键着眼点包含：科技创新、双创、激励体制机制、人才战略和发展动力。对于资本市场而言，尤其值得关注十三五计划纲要确立的科技创新2030重大项目。
　　在健全金融市场体系方面，《纲要》提出，主动培育公开透明、健康发展的资本市场，提升直接融资比重，降低杠杆率。发明条件实施股票发行注册制，发展多层次股权融资市场，深化创业板、新三板改革，规范发展区域性股权市场，建立健全转板机制和退出机制。完善债券发行注册制和债券市场基础设施，加紧债券市场互联互通。开发符合创新需求的金融服务，稳妥推进债券产品创新，推进高收益债券及股债相结合的融资方法，大力发展融资租赁服务。健全利率、汇率市场决定机制，更加好发挥国债收益率曲线定价基准作用。推进同业拆借、回购、票据、外汇、黄金等市场发展。主动稳妥推进期货等衍生品市场创新。加紧发展保险再保险市场，探索建立保险资产交易机制。建立安全高效的金融基础设施，实施国家金库工程。
　　""十三五"计划展望:因地施策,避免硬着陆。因为库存连续高企,白银时代下,行业销售复合增速将降至个位数,并不排除投资增速出现负值,为避免房地产市场硬着陆对经济的冲击,估计分类指导、因地施策仍将是政府"十三五"对房地产的关键指导方针。同时地产短期来看仍将是经济稳增加的基石,不论从保持经济增加,还是保障改进民生的角度,估计政府仍将支持居民自住和改进性住房需求。近期房地产税立法正式纳入中暂行条例》,行业中长久制度建设有望在"十三五"计划中表现。
　　加强医疗卫生保障和农村社会保障水平。新型农村合作医疗参合率达93%以上;新型农村养老保险参保率达95%以上。投资300万元的王家务卫生院于2021年顺利投入使用，24个村的标准化卫生室顺利建成;投资1200万元的**镇五保供养中心顺利建成并投入使用，现有50位五保老人入住。
　　二是靠坚持改革创新。计划要求不停深化教育领域综合改革，加紧当代大学制度和各类学校管理制度建设，落实学校办学自主权，充足调动基层师生改革创新的主动性和发明性；统筹利用我国国际教育资源，借鉴吸收优秀经验，提升对外开放水平；激励社会力量和民间资本进入教育领域，促进和规范