东山别墅.doc

东山墅东山墅被誉为北京市第一豪宅, 1150 平米户型的二手房挂牌价格已高达 亿人民币,里面住户非富即贵,都是社会金字塔的顶尖群体,称为“一般百姓看不见的阶层”;传说中影视明星赵文卓、歌坛天后那英、画家方力钧、台湾连战都在此置业。东山墅位于北京市朝阳区东四环北路、朝阳公园东岸、 CBD 商圈,虽然是位于城市核心区的别墅,但环境优美,在一弯湖水之畔,感受不到一丝城市的喧嚣。地址: 北京市朝阳区东四环北路 7 号( 朝阳公园东岸) 占地面积: 100 万平方米建筑面积: 218600 平方米竣工时间: 2005-01-01 总户数: 155 户开发商: 北京太合嘉园房地产开发有限责任公司物业费: 10元/ 平方米·月物业服务: 北京达文物业管理公司建筑设计: 美国道林建筑设计公司项目描述: 东山墅占地 100 公顷,整体规划为 11 大半岛组团, 155 席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间,以 80 万平米的绿化面积、 万平米水面、 低容积率,创造出都市中的自然奇迹。东山墅从设计到施工会集众多世界顶级专业公司,其中美国著名建筑师道格拉斯· 道林先生亲自主持设计 6 款经典户型,面积从 400 平方米至 1150 平方米,运用国际前瞻的建筑设计理念,使东山墅成为真正的世界级建筑。东山墅地处 CBD ( 中央商务区) 北端, 燕莎商圈、丽都商圈和使馆区拱居左右,在城市绿化带这个天然屏障之外,四环路划门而过。虽然被称做都市核心的别墅,但在这一湾湖水之畔却感受不到丝毫的喧嚣。在东山墅的豪宅中,你可以于高挑听水门厅聆听涓涓溪流清新悦耳的音律,享受数百平米风景大厅物我两忘的境界,体验自家码头边的闲居野鹤于夕阳晚风中伫立,静待主人泛舟归来的乐趣。东山墅豪宅独具匠心的格局为人们提供了奢侈的享乐空间,高贵、典雅的神韵与阳光休闲的生活方式让人感受到真正的豪宅魅力。东山墅豪宅的建筑师道林先生具有丰富的豪宅设计经验,曾多次荣获设计奖项,以创造中的住宅理念享誉业界。他主张建筑与自然的和谐,以舒服、正气和平衡作为审美标准;他最大限度地满足了客户居住环境、生活理念的要求。所以东山墅豪宅无论从哪个角度看都具有独特的视觉感受, 同时具有完美的舒适度, 给人以回归自然、天人和谐的体验。[1] 北京太合嘉园房地产开发有限责任公司副总经理宋汀表示, “东山墅的产品定位,我们考虑的是,在东四环这样优越的地理位置唯一的别墅, 没有理由不做成最高端的产品。回顾北京豪宅的历史,其大致经历了三个阶段:最早的是以地段闻名的豪宅;其次是借助稀缺景观的豪宅;继而出现以高科技、新材料吸引人眼球的大户型公寓。而从目前在售的几个豪宅的情况看,北京的高价楼盘进入了第四个阶段,回归真正的品质豪宅,强调环境、产品、细节、物业、配套等各方面全优,而不是在地段或景观或产品个别优势上突出,因此豪宅的身价也与以前大不相同,出现了千万售价的顶级豪宅。东山墅的客群是财富顶级的人,对产品的方方面面都会有更高的要求,这对我们是一个挑战;另一方面,时间对于这些客户是最宝贵的东西,东山墅的位置符合他们无论是生活方面还是社交方面交通便捷性的需求。”在寸土寸金的东四环, 在繁华喧嚣的商务圈, 东山墅为“豪宅”做出了绝好的诠释,东山墅豪宅以其得天独厚的优势为世人所瞩目,引得买家慷慨解囊,东