厂房租赁合同草案.docx

厂房租赁合同（草案）
出租方：佛山市三水区云东海街道上横涌股份合作经济社 （以下简称甲 方）
承租方： （以下简称乙方）
承租方地址：
承租方身份证号码：
甲方、乙方双方在遵守法律和有关部门规定的前提下坚持互利互让 的原则，达成以下租赁合同，以便今后共同遵守。
一、 租赁土地名称、面积、四至范围：
甲方将位于佛山市三水区云东海街道上横涌股份合作经济社 “刘局 园”（土名）厂房之一租赁给乙方作 使用（合法经营使用），
租赁面积约830平方米，四至双方已清楚。
二、 租赁期限：
拟从2019年7月1日起至2025年6月30日止，共陆年。（以签定 合同时间为准）
三、 租金：
起租价为7500元/月（实际以中标价为准）。合同期内，从第3年 开始每2年月租金递增额在上月的基础上递增10%
四、双方的权利和义务：
1、乙方按照先交租金后使用的原则，在签定本合同时，先交清2019 年7月1日至2019年9月30日的租金给甲方，以后每季度交付一次租 金，即乙方必须在每季度首月的5号前将当季度的租金以转账的方式缴 交给甲方。甲方收款时开出的单据只能是“三水区农村集体组织统一收 据”，如乙方需要发票的，乙方自行处理，所产生的相关税金与费用由 乙方负责。若乙方在规定缴纳租金的时间内还未交租金的， 甲方有权终 止租赁合同，并收回乙方所租的厂房（包括一切建筑物和装修物以及室 内外水电设施、排水设施等）；其合同保证金甲方不予退还乙方。
2、 甲方提供该厂房的用水来源，电表由乙方自行报装，水费、电 费、报建费、环保费、土地（厂房）租赁税、土地使用税等一切与经营 有关的税费及相关部门增补税项由乙方支付。
3、 在租赁期内未经甲方同意，乙方不得将该厂房转租他人，否则 一切后果自负；若确需要转租他人的，需征得甲方同意。
4、 在合同期内，如乙方要把原厂房进行改建的，必须要经甲方同 意，而且不能缩小厂房原来的建筑面积。改建时必须要到规划局等相关 部门进行报建，一切的报建手续及相关费用由乙方负责，改建的厂房必 须按建设、规划等相关部门审批为准，否则甲方有权终止本租赁合同， 并收回乙方所租的厂房；其合同保证金甲方不予退还乙方。
5、 乙方在租赁本厂房后进行生产经营期间，要认真落实好安全生 产、消防等各项措施，遵守各部门制定的各项安全规章制度和有关法律 法规。为满足安全生产而产生的费用由乙方负责。 如乙方在经营过程中 发生任何安全、消防、人员伤亡等意外事故或违反法律法规等行为，一 切责任及其费用由乙方负责。乙方在施工和经营期间确实对附近的道 路、房屋、村庄及地下管网有直接污染和损害的，一切责任及其费用由 乙方负责，甲方不负任何责任。
6、 乙方要办理好税务、工商、消防、安全、报建、环保、计生及 营业执照等有关一切手续，费用由乙方负责，乙方在经营期间的一切债 务、债权与甲方无关，由乙方负责。除了甲方原有的厂房 建筑物和装修 物以及室内外水电设施、排水设施等外，乙方在租赁期内出资兴建的所 有厂房等建筑物和装修物以及室内外水电设施、排水设施等在合同期满 归甲方所有，乙方不得毁坏和拆除，否则要按照市价进行赔偿。
7、在租赁期内，如因“三旧改造”、政府部门征收或征用等需要 收回上述厂房的，甲、乙双方必须服从，甲方提前壹个月以书面形式通 知乙方，甲方不