土地管理基础与法规真题2006年.doc

2006年度全国土地估价师资格考试试卷
土地管理基础与法规
一、判断题
,首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。( )
,我国征收的新增建设用地土地有偿使用费,上缴中央的部分,由衡专项用于各地耕地开发;留给地方政府部分进入地方财政用于地方城市基础设施建设。( )
,成交价格由政府与土地使用者协商确定,可以适当低于市场价格,不需要另行评估。( )
,以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。( )
,可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格,其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。( )
,政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。( )
,以招标拍卖挂牌方式出让土地时,出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订,以协议方式出让土地时,出让底价应以土地的成本价格为依据确定。( )
,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。( )
,须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。( )
,但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。( )
二、单项选择题(共40题,题号11~50,每题有A、B、C、D4个备选项,其中只有1个符合题意)
,又可作为居住用地、商业用地,这是( )的体现。


,以下对“集约边际”的描述正确的是( )。
,其产出只能补偿其投入的生产成本
,最后一个连续变量投入单位所达到之点,该点的变量投入成本与土地收益相等
,超过此点,再扩大生产用地也不能补偿其成本
,所投入劳动和资本的最大量
,根据国民经济和社会发展状况,评定的土地等级每( )年调整一次。

,根据《中华人民共和国土地管理法》,耕地和其他土地应( )审批。
、省级人民政府
、国务院
( )。

《不动产登记条例》是在( )年颁布的。

( )。