德尚医院监理服务实施计划方案.doc

德尚医院工程建设监理服务
实
施
案

中基建设监理咨询有限公司
2017年2月
目录
一、工程概述 4
二、监理目标 4
三、监理工作容和依据 4
（一）监理工作容 4
（二）监理工作依据 5
四、监理服务承诺 5
五、项目监理机构及人员配备 7
六、质量控制监理服务实施案 7
（一）土建、装修专业监理服务实施 7
（二）设备安装专业监理服务实施 14
（三）关键部位、关键工序监理旁站服务实施 18
七、投资控制监理服务实施案 20
（一）工程投资控制的法 20
（二）工程投资控制的主要措施 21
（三）核定实际完成工程量的法和保证措施 22
八、进度控制监理服务实施案 22
（一）进度控制的主要工作和手段 22
（二）工程进度控制“五类措施”要点 25
九、组织协调监理服务实施案 28
（一）监理协调容与要点 28
（二）协调的基本原则 31
（三）协调的法 32
十、安全管理监理服务实施案 33
（一）安全文明施工监理围与目标 33
（二）安全文明施工监理的依据 33
（三）安全文明施工监理人员的岗位职责 33
（四）安全文明施工监理程序 34
（五）安全文明施工监理容 34
（七）安全文明施工监理工作法及措施 38
十一、合同管理监理服务实施案 51
（一）工程承包合同控制的手段和措施 51
（二）合同管理的工作容 51
（三）合同管理的监理措施 52
十一、信息管理监理服务实施案 52
（一）信息管理的工作容 52
（二）信息管理的监理措施 52
（三）文档资料的整理 53
（四）监理文件档案资料传递流程 53
（五）规化监理用表制度 53
十二、工程保修阶段监理服务实施案 53
（一）工程保修期确定的依据 54
（二）工程保修期监理容的依据 54
（三）保修期的检查 54
（四）保修期工程质量责任的鉴定 54
（五）督促和监理保修工作 55
（六）保修期工作的结束 55
一、工程概述
工程名称：德尚医院建设工程
工程地点：德尚医院项目位于沣西新城纵一路以西，纵四路路以东，开元路以南，纵六路以北, 地处沣西新城中心位置，毗邻级“大数据”处理中心。
建设规模：德尚医院占地237亩，总建筑面积21万平米，床位1000，是集医疗、预防、保健、科研、教学、处置重大公共卫生突发事件于一体的三甲综合医院。主要规划建设门诊楼、住院楼、医技楼、特色专科楼、教学科研楼等多项功能的建筑设施。
监理服务期：以甲指令时间为准开始实施，对应德尚医院工程建设投标及施工准备期、工程施工期
、直至竣工验收备案及工程结算审计完成。
二、监理目标
1、质量目标：按人民国建设部颁发的施工质量验收统一标准及施工质量验收规等要求达到合格等级，且满足设计及使用功能。
2、工期目标：在施工合同工期完成所有工作。
3、投资目标：格控制合同价，并通过各种合理化技术措施或案等优化手段节约工程开支，节约投资。
4、安全目标：监督施工单位确保安全生产，杜绝重大安全事故发生，人员伤亡零目标。
三、监理工作容和依据
（一）监理工作容
监理工作容可简要概括为“三控、三管、一协调”。即进行进度、质量、投资（费用）控制，合同、信息、安全文明管理和现场各部协调工作。
1、协助业主审核施工图的设计和概预算，参与主持组织图纸会审，做好记录，审查、签署会审纪要；
2、参与业主与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商格执行合同和施工规、工程技术标准、设计要求进行施工，督促承包商现场施工管理；
3、协助建设单位做好开工准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令；
4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议；
5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划；
6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更
7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议。主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项；
8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量；
9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料；
10、协助业主对工程投资进行控制，对承包商提出的付款申请进行复核；
11、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用；
12、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理