租赁合同酒厂.doc

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租 赁 合　同
出租方（以下简称甲方)：
承租方（以下简称乙方):
签定时间:　　 　　 年 　 　月　 　日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签定本合同.
租赁财产
甲方将位于**＊**＊＊厂现有厂房及附属生产办公设施、厂区内土地使用权（价值和数量以移交清单为准）等租赁给乙方按原用途使用.
甲方协助乙方办理生产许可证及生产所需的文件.
租赁期限 二十年
甲方从 　 年　 月 　 日起将租赁物移交乙方使用，至　 年 月 　　日止。租赁时间按移交时间开始算。
租金和租金交纳期限
租金：第一年交十万押金，确实投资生产后,押金须反还给乙方；第二年租金八万，以后每年递增５％。
甲方在租金到帐之日起3日内将租赁物移交给乙方，租金从主要租赁物移交完毕之日起计算.
租金交纳期限,租金一年一交,每年的12月3０日前交清第二年的全年租金。
租赁期间租赁财产的维护保养
乙方必须保证租赁资产的完好、保值增值。
房屋设备大修、日常维修及材料费用均由用乙方承担.
该厂丢失的零部件由乙方负责配置，费用自理.
租赁期间，乙方可将不需用的租赁物移交给甲方，由双方登记注销，但租金不变，租赁期满，所有租赁物应如数交还甲方,如有缺失，由乙方赔偿（以资产详细清单的价格和数量为据）。
乙方租赁期届满若不再续租,,租赁期满后按折旧价双方协商处理。
水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方承担。
甲方与乙方的变更
乙方因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得甲方的同意。
乙方在该厂内增加设施或其它项目，应提前征得甲方同意后，方可实施。
出租方若将出租财产转让给第三方，无需征得乙方同意，但该租赁合同仍然有效，如造成乙方不能继续租赁形成的损失,甲方要完全赔偿。转让后第三人即成为本合同的出租方,享有原出租方的权利和义务。
生产问题的约定
在租赁期内乙方享有独立生产经营自主权,甲方不得干涉，在租赁期内非经本合同约定和法律规定单方不得解除合同，租赁期满,乙方在同等条件下有优先承租权。
乙方在租赁期内,原厂遗留问题，均与乙方无关，如遇外界干扰,应由双方出面共同负责解决，尽力保证乙方正常经营。
甲方应根据产业优势,优先对乙方原料供应方面给予支持和帮助。
解除合同的条件
乙方累计不交租金达三个月以上。
乙方欠交税、费达5万元。]
乙方未经甲方同意或有关部门批准擅自转让、转租或改变原来用途。
乙方不按合同承担维修义务，致使租赁物严重损毁。
未经甲方书面同意,乙方擅自进行改造或装修.
乙方利用租赁物进行非法活动..
违约责任
甲方应按合同约定时间移交租赁物，负责,逾期造成乙方损失，甲方负责赔偿。
乙方如不按合同约定时间交付租金，每逾期一天按标的的万分之四支付违约金。
解决争议