工程预算、结算办法介绍 (2).ppt

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工程预算、结算办法介绍
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工程预算、结算办法介绍
一、  工程款的组成
在签定施工合同时拿到的《报价单》就是工程预算，也就是对工程造价的预先估算，而最终的工程结算造价等于工程预算加工程变更报价。
简单地讲工程款分预付款、中期款和结算款三个部分，即：
工程款 = 预付款 + 中期款 + 结算款
预付款又称首期款，顾名思义就是在工程开工前由您提交的工程款项，它的数额为工程预算总造价的60% ，即：
  预付款 = 工程预算总造价X 60%
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工程预算、结算办法介绍
一、  工程款的组成
中期款指工程中期结算时您要提交的工程款项。它包括工程中期预算款金额（它的数额为工程预算总造价的35%，同时加上到工程中期为止，发生的各项工程变更单合计金额），即：

中期款 = 工程预算总造价X 35% + 中期变更单合计金额
在这里需要说明的是工程中期的确定问题，由于家装的个体差异，很难按照工程的形象进度来确定每个工程中期的具体日期，为方便客户，同时形成我们对工程统一有效的管理，一般定为隐蔽工程（水暖电管线安装、基层处理）、木工收口工程结束即为工程中期。
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工程预算、结算办法介绍
一、  工程款的组成
结算款指工程竣工同时我与您共同完成对工程的竣工验收手续，使工程质量达到国家相关验收标准后，由您提交的工程款项（它的数额为工程预算总造价的5% ，同时加上从中期到工程竣工为止发生的各种工程变更报价款项，在减去您在最初交的量房服务费），即：
结算款 = 工程预算总造价X 5% + 后期变更单合计金额 — 量房服务费

= 工程结算总额 — 预付款 — 中期款 — 量房服务费
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二、  工程量的计算方法
在工程造价计算中，工程量的计算方法是最重要的组成部分，同时也是客户在工程结算中最关心的问题，我们向您承诺的结算办法是按照竣工时的实际工程量进行结算。关于工程量的计算方法，我们以建设部颁发的《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》为依据，同时考虑家装工程的特点方便客户计算。下面是关于工程量的计算方法的详细说明：
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工程预算、结算办法介绍
二、  工程量的计算方法
下面是关于工程量的计算方法的详细说明：
21 楼地面工程（如防水、地砖、石材、地板、地毯、地台等）： 按实铺面积计算，并且不扣除01平米以内的孔洞。
22   踢脚线、顶角线、装饰线：按实贴长度计算（一般高度在120mm以内，120mm以上按照实际面积计算）。
23  楼梯：按每层平面面积计算（包含踏步、休息平台、及小于50mm宽的楼梯井）。
24  台阶（如大理石、花岗岩、瓷砖、地板、地毯铺成的台阶）：按平面面积计算，台阶与楼地面分界以最后一个踏板外沿加300mm计算。
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二、  工程量的计算方法
25 零星项目：按照实铺面积计算。
26 扶手、栏杆、拦板：按照中心线长度以延长米计算，不扣除弯头所占长度。
27 墙面、柱面工程（包括粉刷、油漆、裱糊、石材挂贴、瓷砖粘贴、木制护墙板、墙裙、隔断、隔墙、玻璃工程等）：按照墙柱面净长乘以净高计算，扣除门窗洞口及03平米以上的洞口所占面积。
28  砌筑墙体：按照实际体积计算。
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二、  工程量的计算方法
29  天棚、吊顶：按平面面积计算，其中折线、跌落、拱形等展开增加面积不另行计算。不扣除隔墙、检查洞、烟囱、柱垛、管道所占面积。应扣除03平米以上的孔洞、独立柱