房地产市场调查概述
什么是房地产市场调查？
以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测。
房地产市场调查的特点
调研的内容广泛
具有很强的针对性
调研方法多样性
调研结果具有一定的局限性
房地产市场调查的作用
发现新的市场机会，规避市场的风险
掌握消费者的意向和动态
目标:不断开拓市场，提高市场占有率
房地产市场调查的程序
调研目的、搜集资料信息、制订调研计划、初步调研、调研设计、资料分析、做出结论和提出建议
三个阶段：
调查准备阶段：初步情况分析、非正式调查
正式调查阶段：制定调查方案、现场实地调查
分析总结阶段：资料寄出分析、统计推断、撰写报告
阶段一 ：调查准备阶段
初步情况分析
——调研人员应明确为什么要进行市场调研？
——通过调研要解决哪些问题？
——有关调研结果对于企业来说有什么作用？
非正式调查
(1) 研究搜集的信息材料
(2) 与企业有关领导进行非正式谈话
(3) 了解市场情况
阶段二：正式调查阶段
制订调查方案
（1）拟定调研计划书
（2）确定调查主题、方法
（3）准备调查表格
四种调研表格：
——当地房地产资源统计表
——房地产出租市场统计表
——房地产出售统计表
——房地产个案市调分析表
当地房地产资源统计表
包括房地产分布、面积、类型、单位价格、单位总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞争程度、发展远景、其他具体情况和调研日期等项目。
房地产市场调查 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
