土地转让协议书范本.docx

土地转让协议书范本

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　　甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信用标准，就土地转让事宜达成协议以下：一、地块概况1、该地块在__________，土地面积为__________平方米 折__________亩 。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方法1、甲方确保经过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包含级差地租、市政配套费、开发赔偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗赔偿费、空中或地下的管线 水、电、通讯等 迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签署协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款要求的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签署国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为确保前款第一期地价款的立即支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米 详见成国用 字第__________号和成国用 字第__________号 ，抵押担保的范围和甲方负担的责任的范围相同。最全方面的范文参考写作网站双方同意在本协议签署后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方处理相关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超出_______%的，超出部分净利润乙方同意和甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参