淮安市合肥路项目提报
* 在公司利润最大化的基础之上热销，最快时间回笼资金，收回投资，达到项目最合理的利润。
* 树立公司品牌，使公司跨入品牌公司行列。
* 如果列车行驶在错误的轨道上，那到达的每一站都是错误的。
选
择
行
动
结
果
选择什么？
1. 选择适合我们地块的产品
3. 选择适合我们项目的整合营销策略
……
2. 选择适合的专业地产运营团队
提报目的
1. 充分了解目前淮安市房地产情况
2. 选择和确定适合我们地块的产品
3. 选择适合我们项目的整合营销策略
4. 项目前期各项准备工作的实施计划
提报开始
一、城市解析篇
二、市场分析篇
三、具体项目篇
四、客户分析篇
报告框架
三、产品设计篇
第一大部分
市场分析
第二大部分
产品建议
一、项目概况篇
二、项目定位篇
四、园林景观篇
五、配套设施篇
六、开发销售篇
一、城市解析篇
城市背景
城市经济
发展规划
城市区位
一、城 市 区 位
淮安市地处江苏省北部中心地域。位于北纬32°43ˊ00“～34°06ˊ00”,东经118°12ˊ00“～119°36ˊ30”之间。北接连云港市，东邻盐城市，南连扬州市和安徽省滁州市，西靠宿迁市。东西最大直线距离132 公里，南北最大直线距离150 公里，面积10072 平方公里。2004年，市区建成区面积80平方公里。下辖清河区、清浦区、淮阴区、开发区、楚州区5 区和涟水、洪泽、盱眙、金湖4 县。 淮安市地跨淮河两岸。淮河是我国重要的南北地理分界线，淮安的气候、物候、植被、生物资源等具有明显的过渡特征。
处在长三角经济圈和淮海经济圈的交汇处，地理区位条件优越。
淮安市区位
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