成品保护措施、售后服务措施.docx

第十章、成品保护措施、售后服务措施 第一节、成品保护措施
在施工过程中， 部分分项分部工程已经完成， 部分工程尚在施工， 或者某些
部位已经完成， 其它部位正在施工， 如果对于成品不采取妥善措施加以保护， 会
造成损毁或伤害， 影响结构和观感质量。 因此，加强成品保护是一项关系到确保
工程整体质量、提高项目管理水平，降低工程成本、按期竣工的重要环节。
1、成品保护责任及管理措施

项目部根据施工组织设计、 设计图纸编制成品保护方案； 以合同、协议等形
式明确各分包对成品的交接和保护责任， 确定主要分包单位为主要的成品保护责
任单位，项目部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。

由项目统一供应的材料、 半成品、设备进场后， 由项目经理部材料部门负责
保管，项目部现场经理和项目部安全保卫部门进行协助管理； 由项目部发送到分
包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。

结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人， 水电配合施工等专业队伍要
有保护土建项目的保护措施后方可作业， 在水电等专业施工项目完成并进行必要
的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼
浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。
、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施
（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要
的成品保护的责任单位是装修分包单位； 设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。
土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。
在工程收尾阶段， 装饰分包单位分层、 分区设置专职成品保护员， 其它专业分包队伍要根
据项目部制定的 “入户作业申请单 ”并在填报手续齐全经项目部批准后。方准进入作业，
否则成品保护员有权拒绝进入作业。 施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品， 签
字后方准离开作业区域， 若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位， 这部分损失将由成品保护责任单位及责任 人负责赔偿
（2） 上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办
理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目部起协调监督作用，项目部各责任工程师 要把交接情况记录在施工日记中。
（3） 接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必
须取得用火证后方可进行施工。 所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。
（4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单
位必须以书面形式上报项目部， 项目经与其他专业分包协调后， 其他专业派人协助分包单位
施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。
（5） 项目部制定季度、 月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制；防止工
序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互
相损坏、反复污染等现象的发生。
（6） 项目部技术部门对责任施工员进行方案交底，各责任施工员对各分包的技术交底及
各分包单位对班组及成员的操作交底的同时， 必须对成品保护工作进行交底。
（7） 项目部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保