城建报件管理培训资料资料.ppt

总体背景?国家——依法治国?政府——依法行政?企业——依法生产办理城建报件建设项目的范围?城建报件管理培训主要指导的是我部矿区建设科负责工业配套项目、油田道路改造工程项目, 地面工程项目科负责的产能项目中涉及的工业配套项目,项目管理科负责的生产辅助项目以及一般工业性项目中的涉及生产辅助的部分。?建设项目位于大庆市五区范围之内的。?建设位置位于外市县的建设项目由各二级单位与当地规划主管部门直接联系办理相关审批手续。?目录?一、中华人民共和国城乡规划法?二、黑龙江省城乡规划条例?三、建设项目规划选址意见书办理流程?四、建设项目城建报件办理流程?五、建设用地规划许可证组卷流程?六、建设工程规划许可证组卷流程?七、建设项目的四证一书?八、建设项目重要节点流程图?九、建设项目城建报件监督检查?十、关于城建报件工作的几点要求一、中华人民共和国城乡规划法?第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围, 核发建设用地规划许可证。? 建设单位在取得建设用地规划许可证后, 方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。一、中华人民共和国城乡规划法?第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。?一、中华人民共和国城乡规划法?以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后, 建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。? 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。一、中华人民共和国城乡规划法?第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。?申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项一、中华人民共和国城乡规划法?目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。?城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程方案的总平面图予以公布。一、中华人民共和国城乡规划法?第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。?建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送竣工验收资料。