厨房卫生间防渗漏作业指引.doc

文件编号: 颁布日期: 2013 年8月公示日期: 负责单位: 集团工程管理部起草人: XX 修订人: 审核人: XX 批准单位: XX 厨房卫生间防渗漏作业指引 1 、编制目的针对工程中厨房卫生间出现渗漏等质量通病,特制定本作业指引,从技术及管理上进行总结和规范,以减少和杜绝厨卫间渗漏问题,提高工程品质。 2 、适用范围适用于 XX集团所有新建和在建住宅项目。 3 、编制依据《XX集团砌筑工程作业指引》(修订版)(2012-6 ) 《XX集团铝合金门窗作业指引》(2013-7-25 ) 《XX集团控股工程隐蔽验收工作指引》(2009-7-15 ) 《工程管理手册》(XX2012 年版) 《建筑防水抗渗构造图集》(XX2010 年2月第一版) 相关国家规范及行业标杆企业的技术标准 XX现场实际出现的渗漏开裂案例 4 、职责 、集团工程管理部:负责编制集团范围的厨卫间防渗漏统一作业指引,对集团各项目进行指导监督检查,在集团范围内推广防渗漏优秀项目的施工管理措施和管理方法。 、分公司工程部: 负责成立本公司防渗漏专项小组,贯彻集团统一标准并指导监督检查本公司所有项目的防渗漏专项工作。 、分公司项目部: 针对本项目负责落实组织项目部、监理公司、施工单位严格执行集团标准、督促组织各单位各司其职落实包括技术交底、样板施工、样板验收、停歇点验收、过程监控、定期巡查、隐蔽验收等。 、监理公司: 按照本作业指引全程对施工过程进行现场管理,包括:技术交底、文件编号: 颁布日期: 2013 年8月公示日期: 负责单位: 集团工程管理部起草人: XX 修订人: 审核人: XX 批准单位: 15mm 。 3防水 1 、大降板(沉箱): 地面:(沉箱底面) 厚JS- Ⅱ型防水涂料,四周比沉箱底高出≥600mm ; (沉箱顶地面)刷 厚JS- Ⅱ型防水涂料,四周比卫生间完成面高出≥ 250mm 墙面: 厚JS- Ⅱ型防水涂料,淋浴区墙面比卫生间完成面高出≥1800mm 2 、小降板: 地面: 厚JS- Ⅱ型防水涂料,四周比卫生间完成面高出≥250mm ; 墙面: 厚JS- Ⅱ型防水涂料,淋浴区墙面比卫生间完成面高出≥1800mm 文件编号: 颁布日期: 2013 年8月公示日期: 负责单位: 集团工程管理部起草人: XX 修订人: 审核人: XX 批准单位: 4反坎 1、四周墙体根部:卫生间墙体根部浇筑 200mm 高同墙厚的 C20 砼反坎; 2、管井墙体根部(小降板):卫生间内部管井墙体根部浇混凝土反坎, 厚度同管井墙,高度为 250mm 。 3 、反坎支模时严禁使用铁丝穿透反坎对拉;底部混凝土表面必须做凿毛处理; 5 缺口梁为确保卫生间装饰完成面低于厅房地面,卫生间四周结构梁必须设置 100mm (宽)×50mm (高)的缺口梁, 严禁后凿。文件编号: 颁布日期: 2013 年8月公示日期: 负责单位: 集团工程管理部起草人: XX 修订人: 审核人: XX 批准单位: 6 卫生间管线 1、卫生间的管线必须机械切割,严禁人为打凿,修补后管线处挂 300 宽钢丝网。 2、严禁线管从反坎根部直接穿墙进入卫生间,管线必须从卫生间墙体外侧先上行最少 300mm 以上才允许穿墙进入卫生间。 7 穿卫生间排气道 1、排气道反坎: 在排气道根部外侧做 C20 细石砼反坎,(大降板)80mm (宽) ×550mm (高);(小降板) 80mm (宽) ×250mm (高); 2 、灌缝: 排气道与反坎之间的缝隙在浇反坎时同时用 C20 细石砼灌缝; 3 、防水: 在反坎外侧用 JS- Ⅱ做附加防水,平面 250mm 宽,立面 550mm 高(大降板)、250mm 高(小降板) 。排气道文件编号: 颁布日期: 2013 年8月公示日期: 负责单位: 集团工程管理部起草人: XX 修订人: 审核人: XX 批准单位: 8 预留管口 1 、排气扇口: 用带预埋套管预制混凝土块, (宽 200 × 砌块高,严禁现砌现埋) ,预埋管坡向外侧 10% (且高差≥20mm );预埋管内侧凸出砼块 2cm ,外侧凸出外墙完成面 2cm ; 2 、有套管的穿楼板洞口: 必须采用止水套管与结构板一起现浇,止水套管高出卫生间完成面≥50mm (大降板套管高于沉箱结构面 400mm ,小降板套管高于结构面 130mm ) ,不推荐使用环形凹槽套管; 附加防水: 套管周边附加做一道 厚JS- Ⅱ型附加防水层,平面宽度≥ 250mm ,立面≥100mm 。密封: 套管与立管之间空隙用 1:2 水泥砂浆掺水泥重量