富康四季花城精装修工程实施监理细则.docx

富康四季花城精装修工程实施监理细则.docx富康四季花城精装修工程实施监理细则
目录
总则 3
1. 1主要编制依据 3
1. 2 适用范围 3
装饰装修内容与做法 3
监理职责分工 3
开工审批内容和程序 3
5监理各阶段质量控制工作要求 4
5. 1施工准备控制 4
5. 2施工过程控制 4
5. 3施工验收控制 5
6装饰装修工程分部（子分部）、分项工程划分 5
7主要分项工程质量控制 6
1地面工程 6
1. 1水泥豆石混凝土地面 6
1. 2金属骨料耐磨地面 7
7. 1. 3大理石、地砖地面 8
7. 1. 4橡胶地板块材地面 10
7. 11
7. 2 抹灰工程 12
7. 2. 1水泥砂浆抹灰工程 12
7. 3门窗工程 13
1实木门、钢质门、钢质防火门安装 13
7. 4吊顶工程 16
1轻钢龙骨铝合金扣板/轻钢龙骨纸面石膏板 16
17
7. 5轻质隔墙工程 18
7. 5. 1板材隔墙 18
7. 6 饰面砖工程 19
7. 6. 1饰面砖粘贴 19
7. 7幕墙工程 21
7. 7. 1大理石材干挂墙面/挤塑成型水泥预制板墙面 21
7. 7. 2蜂窝铝板墙面工程 23
7. 7. 3点式观光电梯玻璃幕墙 25
7. 8 涂饰工程 27
7. 无机矿物涂料涂饰 27
7. & 2清水混凝土透明涂料涂饰 28
7. 9细部工程 29
29
7. 10卫生器具安装工程 30
7. 10. 1卫生器具安装 30
11电气照明安装工程 31
7. 11. 1电气照明安装 31
工程质量验收 35
1检验批质量验收 35
35
（子分部）工程质量验收 35
4单位工程质量验收 35
5对施工质量不符合要求时的处理规定 35
检验批质量验收记录表 36
富康四季花城精装修工程监理实施细则
1总则

招、投标文件、施工合同文件；
设计图纸、《国家建筑标准设计图集》、《西南地区建筑标准设计图集》；
《水电水利基本建设工程单兀工程质量等级评定标准》DL/T5113. 1-2005；
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；
《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003；
《建筑幕墙》GB/T 21086-2007；
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002；
《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002；
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008；
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
《建设工程监理规范》(GB50319-2000)；
《水电水利工程施工监理规范》(DL/T5111-2000)。

本细则适用于**施工合同所属的**部位的装饰装修工程。
2富康四季花城装饰装修内容与做法
富康四季花城精装修(见设计文件)
3富康四季花城监理职责分工
富康四季花城精装修监理职责分工
4富康四季花城开工审批内容和程序
在合同签订后，相应的单位、分部及分项工程开工前28d内，承包人应根据招投 标文件、设计文件、技术规范和有关施工要求结合现场实际条件编制施工组织设计，施工措 施计划报监理人审查。
监理人签收施工组织设计或措施计划后14d内提出审批意见，若监理人逾期未提 出审批意见，承包人可视为“已审阅”。对于需修改后重新递交的施工组织设计和施工措施 计划，承包人应在签收后14d内进行修改，并重新报送监理人审批。
承包人根据监理人审查批准的施工组织设计或措施计划，于开工前14d内提出开 工申请报告，并按规定完成必要的施工测量等工作。
监理人在收到承包人的开工申请报告后，对承包人的各项准备情况进行现场检查, 若具备开工条件，即发布开工令。
5富康四季花城监理各阶段质量控制工作要求
5. 1施工准备控制
审核和签发施工必须遵循的设计要求、技术标准等质量文件及施工图纸，组织设 计交底和澄清对设计文件、图纸提出的问题。
按照建筑市场准入要求，审查承包人的质量保证体系和施工承包人选择的分包人 的资质。
审查批准承包人提交的施工组织设计、施工方案以及保证施工质量的技术措施。
组织有关单位向承包人移交现场有关的测量网点；审查