房建工程通病治理办法.doc

房建工程通病治理办法.doc通病治理■希望对你的工作有所帮助!!
1、 土方边坡塌方：在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物 的安全。
治理：对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2:8、3:7灰 土回填嵌补,与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动;或将坡度改缓。
2、 土方回填密实度达不到要求：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定 性下降。
治理：(1)不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。
因含水量过大而达不到密实度的土层，可釆用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。
因含水量小可采用增加夯实遍数
3、 基坑泡水：基坑开挖后，地基土被水浸泡。
治理：(1)已被水淹泡的基坑，应釆取措施，将水引走排净。
设置截水沟，防止水刷边坡。
已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实(3:7灰土)；或挖出淤泥加深基础。
4、 边坡超挖：边坡界面不平，出现较大凹洼，边坡加大
治理：对局部超挖,可用块石填砌(浆砌)或用3:7灰土夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。
5、 回填土挤动基础墙体：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂，轴线偏移，严重地影响结构 受力性能。
治理：应会同设计单位,根据具体情况，釆用压浆、加围套等加固措施，或将损坏部位拆除重砌。
6、 房心回填土沉陷：房心回填土局部或大片下沉，造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。
治理：如地坪面层尚未破坏，可填入碎石，用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实;若面层已破坏，则视面积大小和损坏情况，采取 局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯实，再做面层。
7、 防水殓蜂窝、麻面、孔洞渗漏水：磴表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋;碇局部酥松，砂浆少,石子多，石子 间形成蜂窝;殓内有空腔,没有栓o
治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处 理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氟凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹 面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆和栓浇筑方法。
8、 防水碇施工缝渗漏水：施工缝处栓松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。
治理：(1)根据渗漏、水压大小情况，釆用促凝胶浆或氟凝灌浆堵漏。
不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽,松散石子剔除，用水泥素浆打底,1:。
9、 防水碇裂缝渗漏水：殓表面有不规则的收缩裂缝，且贯通于栓结构，有渗漏水现象。
治理：(1)采用促凝胶浆或氤凝灌浆堵漏。
对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。
对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
10、预埋件部位渗漏水：沿预埋件周边，或预埋件附件出现渗漏水。
治理：(1)先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氤凝灌浆堵漏方法处理。
严重的需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋