商品房买卖合同(宿迁).doc

商品房买卖合同
合同编号：                          
合同双方当事人：
出卖人（签章）：        买受人（签章）：                               
第一条 项目建设依据。
出卖人以             方式取得位于            编号为               的地块的土地使用权。
[土的使用权出让合同号]
[土地使用权划拨批准文件号]
[划拨土地使用权转让批准文件号]为                         。
该块土地面积为              规划用途为          ，
土地使用年限自        年     月      日至    年    月     日。
出卖人经批准，在上述地块上建商品房，
[现定名]
[暂定名]            。
建设工程规划许可证号为             ，
施工许可证号为     。
第二条 商品房销售依据。
买受认购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为            ，商品房预售许可证号为                   。   
第三条  买受人所购商品房的基本情况。 
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第＿＿【幢】 【座】＿＿【单元】 【层】＿＿＿号房。 
该商品房的用途为＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿结构，层高为＿＿，建筑层数地上＿＿层，地下＿＿层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共＿＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式与价款。 
出卖人与买受人约定按下述第＿＿＿种方式计算该商品房价款： 
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿币）每平方米＿＿＿元，总金额（＿＿＿币）＿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。 
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿元，总金额（＿＿＿＿＿＿币）＿千＿百＿拾＿万＿千＿百＿拾＿＿＿＿元整。 
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（＿＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 
4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 
第五条 面积确认及面积差异处理。 
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第＿＿＿种方式进行处理： 
1、双方自行约定：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；      
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿