2021年房屋租赁协议范本二十一世纪房屋租赁协议范本.docx

房屋租赁协议范本二十一世纪房屋租赁协议范本

　　出租方(甲方)
　　法定代表人：
　　承租方(乙方)
　　依据《中国协议法》及相关要求，为明确双方权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜签订本协议，并共同遵守详细条款以下;
　　一、出租房屋情况
　　甲方出租给乙方的房屋坐落在新密市城区西大街 号临街商务楼 (以上简称该房屋)该房屋建筑面积为 平方米，该房屋用途为商业用房，结构为 .
　　二、租赁用途
　　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为乙方经营场所使用，并遵守国家和郑州市、新密市相关房屋使用和物业的要求，未经甲方许可乙方不得转租。
　　乙方确保，在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求须经相关部门审批核准前，不私自改变前款约定的使用用途。
　　三、交付日期和租赁期限
　　甲乙双方约定，甲方于XX年09月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期3年，自XX年09月 日至2021年09月 日止。
　　租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应准期返还。乙方如需继续承租该房屋的，应于租赁期满前6个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签署租赁协议。相同条件下，乙方享受优先承租权。
　　四、租金、支付方法和期限
　　甲、乙双方约定，该房屋月租金为240000元(大写：贰拾肆万元整。)
　　乙方支付租金的方法：每三个月支付一次。第一次支付租金为签署协议后3日内，以后为每一季度最终一周支付下一季度租金。(如第二季度为上一季度第三个月的最终一周)
　　五、确保金和其它费用
　　甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁确保金，确保金 元(大写： 万 仟 佰 拾 元整。)
　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担的费用外，剩下部分无息归还乙方。
　　租赁期间，使用该房屋所发生的水电、广告、通讯等费用由乙方负担。
　　租赁期间，地上停车无偿。
　　房租为税后房租，税金和发票由乙方自行处理。
　　六、甲乙双方的权利和义务
　　甲方的权利和义务
　　甲方确保所出租房屋各项要求符合建筑的相关要求及使用功效。
　　甲方确保乙方水、电的正常使用，负责电表的安装。
　　甲乙负责大厦内、外公用设施、设备的维修和维护工作。
　　甲方对乙方房屋改造含有审查权及噪音施工和异味施工的限制权。
　　乙方的权利和义务
　　乙方必需正当经营，甲方不干涉乙方正常经营活动。如甲方所经营项目属政府限制性经营范围或乙方经营方法违反了国家法律、法规要求，由乙方全部负担责任，且甲方有权终止协议，乙方支付的房屋租赁确保金不予退还。
　　乙方在使用该房屋期间，对房屋的使用、装修、拆除等实施改建。改建时须取得甲方同意，符合消防等国家要求的装修标准，而且必需为检修的地方预留检修口。不然，由此造成的损坏、维修等损失由乙方全部负担。
　　乙方确保根据双方约定的租金支付方法及期限向甲方交纳每一周其租金。
　　乙方在使用该房屋过程中，再非租赁公用场所(如院落、卫生间、楼道)必需遵守甲方管理，不得抛洒杂物，保持洁净整齐。
　　七、 房屋维修责任及返还时的状态
　　租赁期间，乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应立即向通知甲方维修，甲方接到乙方通知应立即修