2021年整合推广方案房产项目整合推广案.docx

整合推广方案房产项目整合推广案

　　一、序言
　　二、物业概述
　　三、目标购房群
　　四、营销阻碍及对策
　　五、形象定位
　　六、广告宣传
　　七、费用预算
　　八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果
　　序言
　　一、太原楼市分析
　　个性化、形象化竞争日益剧烈，将成为太原市地产发展的时尚。物业项目要取得优异的销售业绩，就必需把握时机，尽竭利用本身的个性资本和雄浑的势力，把本身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
　　二、项目物业概述(略)
　　三、项目物业的优势和不足
　　优势：
　　、位置优越，交通便捷
　　位置优越：处于北城区的成熟小区之中心;徒步分钟即可抵达酒店、食府、剧院、商场、超市等小区设施一应俱全。
　　交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路路径本案
　　、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全
　　室外设施：活动广场、小区幼稚园、医院、购物广场、篮球场
　　室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊
　　、小户型
　　房厅、房厅，面积——平方米之间的小户型，和提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
　　不足：
　　、环境建设缺乏吸引性景观
　　环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群爱好;不利于提升花园在公众中的著名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(当代住宅不但要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)
　　、物业管理缺乏特色服务
　　物业管理方面未能依据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
　　四、目标购房群
　　、年纪在——岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人
　　家庭组成：—口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年
　　、年纪在——岁之间事业蒸蒸日上月收入在元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主
　　家庭组成：—口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年
　　五、项目物业营销阻碍及对策
　　阻碍：
　　、花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
　　、区内商铺经营情况不景气，销售业绩不佳。
　　对策：
　　、把区内朝向差、背阴、无景的单