2021年物业委托管理协议物业管理委托协议.docx

物业委托管理协议物业管理委托协议

　　甲方：___________________(物业管理企业、受托方)
　　乙方：___________________(房屋出售单位、委托方)
　　甲、乙双方依据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。
　　一、房屋管理
　　(一)乙方依据市____________文件要求将_________新村住房合计_________套_________平方米(建筑面积)出售给___________(说见清册)，现委托由甲方管理并按本协议第三条款要求向甲方支付委托管理费。
　　(二)上述房屋由甲方实施统一的专业化管理。
　　二、房屋修缮
　　(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，确保房屋共用部位设施的完好和正常使用。
　　(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
　　三、托管费用
　　(一)依据市政府文件有关“建立房屋共用部位设施维护基金”的要求，乙方向甲方支付优惠出售房或补助出售房房价款______%合计人民币(大写)_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方确保专款专用，并接收乙方审查。
　　(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
　　(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供立即的维修、养护。若因甲方维修不立即等原因造成不良后果的，由甲方负担责任。
　　四、其它
　　(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将相关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终止，一并返回)。
　　(二)遇有些人力不可抗拒的自然灾难造成房屋损坏、坍毁等、非甲方责任。
　　(三)本协议在签