2021年私家别墅装修简单协议办公楼装修协议范本.docx

私家别墅装修简单协议办公楼装修协议范本

　　一、装修管理。
　　_________大厦的物业管理包含装修管理，由_________物业管理企业负担。
　　二、装修申请。
　　业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理企业业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包含以下资料：
　　(1)装修平面图;
　　(2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料;
　　(3)照明系统和电源布线图;
　　(4)给排水系统要求;
　　(5)需要新做或更改的中央设备系统;
　　(6)维修检验出口的位置;
　　(7)天花平面设计图;
　　(8)各立面图;
　　(9)橱窗及招牌的设计(包含字体、店徽的设计)。
　　三、审批装修方案
　　物业管理企业在收到业主用户的装修方案后7天内给予回复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。
　　四、装修按金
　　为确保装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理要求，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准依据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理企业确定无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;假如按金不足以支付全部费用，管理企业有权追收不足金额。
　　五、装修监管费及水电费
　　业主用户进行装修工程须向管理企业支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。
　　六、保险
　　为预防装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理企业视装修工程情况可要求业主用户购置装修工程的保险，包含火险、公共责任险等。
　　七、防火责任人
　　业主用户应指定装修施工单位的责任人为防火责任人，并在防火责任书上签字。
　　八、装修施工责任承诺书
　　业主用户在装修申请获同意之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部要求。
　　九、装修施工许可证
　　业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理企业向业主用户出具装修施工许可证。
　　十、装修工作开始
　　业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。
　　十一、装修验收
　　装修工程完工后，业主用户应书面通知管理企业验收。管理企业检验装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收经过，退还装修按金。
　　十二、装修守则
　　业主用户的室内装修，必需遵守以下要求：
　　(1)全部消防、空调、给排水及煤气的施工，必需由管理企业指定的施工单位进行。请和管理企业联络，以取得指定施工单位的名单。
　　(2)喷淋系统通常不予改动，如遇特殊情况必需改动时，要符合现行消防设计规范。管理企业收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。
　　(3)全部电器的安装全部应遵照市供电局的相关要求，全部电线一定要保护在镀锌管内，而未取得管理企业同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何