2021年鼓楼滨江 河西南鼓楼滨江＞河西南，这么说你服不服？.docx

鼓楼滨江 河西南鼓楼滨江＞河西南，这么说你服不服？

　　这个11月看起来似乎是属于河西南的。
　　十盘同开，富豪深夜排长队露宿街头。万人抢房，数百亿资金疯狂入市。南京楼市一瞬间进入为期一周的、无比狂热的“河西时间”，其它的板块一夜之间似乎统统全部黯然失色。
　　而实际上，在河西以北，在底蕴深厚的鼓楼区，一个低调内敛的板块正在冷眼旁观当下所发生的一切，而且准备“接棒”河西南，掀起南京楼市年底前的第二波推盘潮。
　　一、老下关新鼓楼，她的魅力历来全部不输河西南
　　“这两天，确实有好多没买到河西南的用户来看房。”昨天下午，我走访了鼓楼滨江的两个售楼处，置业顾问全部发出了一样的感慨：其实，我们以为鼓楼滨江不比河西南差，尤其是在自然资源和未来计划上。
　　在我看来，确实如此。鼓楼滨江是一个正在蜕变的有历史承载有小说的魅力新区，她不再是曾经被人诟病的老下关，而是新鼓楼全力推进的滨江商务区。她的魅力历来全部不输河西南。
　　最直观的表现就是鼓楼滨江房价一直高于河西南。在我看来，这是对鼓楼滨江现在发展成绩的最好褒奖。
　　鼓楼滨江商务区总面积约6平方公里，是南京关键打造的十大功效板块之一。鼓楼滨江总投资800亿元，根据计划，5年后将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。
　　不过，我今天想再从南京大的计划战略上说下鼓楼滨江在南京城市发展中的主要地位。近期，南京市计划局针对《下关滨江商务区控制性具体计划修编》进行公众意见咨询。仔细研究这份控制性具体计划修编，你会发觉鼓楼滨江的计划站在了南京大发展的背景之下。
　　（滨江商务区覆盖范围）
　　相比于其它靠江的城市，南京的拥江发展在过去部分年相对来说是缓慢的。不过自2021年提出拥江发展的大战略后，南京沿江区域的发展迎来了全新机遇。鼓楼滨江片作为江南主城的北部门户，经过整合山水人文资源，完善服务配套，推进该地域功效转型和品质提升，使其成为南京拥江发展的先行区、城市转型发展的示范区和滨江城市特色的展示区。
　　简而言之，下关滨江商务区是南京拥江发展最主要的结果展示区。
　　（滨江商务区现在主力在售楼盘及周围学校，学校最终以官方消息为准）
　　老下关新鼓楼（南京区划调整后下关区和鼓楼区合并为鼓楼区）的整体复兴也要靠滨江商务区的崛起。
　　《南京市鼓楼区总计划（2021-2030）》提出来建设目标为：南京乃至更大区域范围的创新发展关键区、滨江发展示范区、生活宜居样板区和古全部特色风貌区。滨江片区赢抓住转型发展机遇，利用滨江优势和独具特色的自然、人文资源，激发新的发展活力，塑造南京滨江标志区形象，带动这一历史性地域的整体性复兴。
　　而在鼓楼区大计划中，未来五年鼓楼区聚焦四大片区：滨江、老城、河西、铁北。
　　二、滨江商务区的复兴，靠的是她们！
　　或许你会以为以上说辞有点大而空，不过，在南京买房，你做的第一件事永远全部是了解并熟悉这个区域的计划及未来发展潜力。站在城市发展的大格局，鼓楼滨江的地位可见一斑。
　　滨江商务区的整体复兴早就在悄然进行：昔日老城最大的棚户区变成了豪宅云集的人居佳地。破败混乱的江滩修葺为百里滨江风光绿带。鼓楼滨江不惜一切要把街道小学升级为市级名校，将树人学区导入板块。而且坚持将农贸果品市场搬迁，换取一座为市民提供精