万昌上海滩花园工程监理规划.doc

项目编号： 620
万昌·上海滩花园 工程
监 理 规 划
总监：
审批：
南宁品正建设咨询有限责任公司
万昌·上海滩花园工程 项目监理处
二ＯＯ七年一月六日
目 录
一、建设工程项目概况 3
二、监理工作范围 7
三、监理工作内容 7
四、监理工作目标 8
五、监理工作依据 9
六、项目监理机构的组织形式 9
七、项目监理机构的人员配备计划 10
八、监理处的人员岗位职责 11
九、监理工作程序 12
十、监理工作方法及措施 21
十一、监理工作制度 39
十二、监理设施 40
十三、本项目所采用的标准、规程 40
十四、安全管理补充内容 41
万昌·上海滩花园工程监理规划
一、建设工程项目概况
1、概况一览表
工 程 概 况
工 程 内 容
工程项目名称
万昌·上海滩花园
工程项目地点
广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C区）
工程类别
一类工程
建设单位
广西万昌房地产开发有限公司
勘察单位
核工业柳州工程勘察院
设计单位
深圳市都市设计有限公司
承包单位
南昌市第一建筑工程公司、中国华西企业有限公司
质监单位
南宁市建设工程质量监督站
工 期
自2006年12月26日起至2009年3月11日止
质量等级
合格
工程造价
约13205万元
建设规模
，。其中地下室1层（），裙楼4层（含3层商业裙楼和1层架空绿化层），共3栋7个单元[1#楼3个单元31层、2#楼3个单元（1个单元31层、2—3单元28层）、3#楼1个单元28层]。
结构类型
框支剪力墙结构
基础类型
桩基础
(钢管锤击桩、PHC砼管桩)
2、工程特点

万昌·上海滩花园位于广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C区）。该工程分别由共3栋楼7个单元｛1#楼3个单元31层、2#楼3个单元（1个单元31层、2—3单元28层）、3#楼1个单元28层
｝，其中裙楼4层（含3层商业裙楼和1层架空绿化层）。
万昌·，(1#楼1、2、3座及2#楼1座)、(2#楼2、3座)、(3#楼)，属于一类高层建筑，也是高度超过100m的超高层建筑，耐火等级为一级，使用功能包括
商业、办公、住宅三大内容。
地下室共一层用作地下车库、机电设备用房及平战结合的人防地下室，地下室的耐火等级为一级，人防抗力等级为乙类六级。
序号
内容
经济技术指标
1
总用地面积(㎡)

2
建设用地面积(㎡)

3
总建筑面积(㎡)

4
绿地面积(㎡)

5
地上总建筑面积(㎡)

6
地下室建筑面积(㎡)

7
建筑基底建筑面积(㎡)

8
道路广场用地面积(㎡)

9
核增建筑面积(㎡)
架空绿化面积(㎡)

架空车库面积(㎡)

10
建筑覆盖率
％
11
建筑容积率

12
建筑层数： 地上
28～31
地下
1
13
建筑总高度(m)
～
14
停车数量： 地上
235
地下
15


楼 号
层数
结 构 类 型
抗震设
防类别
安全
等级
耐火
等级
基础设
计等级
1#楼1、2、3座；2#楼1座
31
框支-剪力墙
丙类
二级
一级
甲级
2#楼2、3座
28
框支-剪力墙
丙类
二级
一级
甲级
3#楼
28
框支-剪力墙
丙类
二级
一级
甲级
、本工程采用PHC砼管桩、钢管桩和柱下独立基础，基础持力层为圆砾层。
、结构构件抗震等级
抗震等级：3级
剪力墙底部加强部位抗震等级：2级
落地剪力墙底部加强部位抗震等级：1级
、结构混凝土强度
楼层
1#楼1座、2座、3座
梁、板
剪力墙、柱
-1~3
C35
C50
4 (转换层)
C40
C50
5~10
C30
C45