金泽苑监理规划.doc

工程项目概况
1、工程项目名称：金泽苑写字、商住楼
2、工程项目建设地址：太原市亲贤北街中段路南
3、建设单位名称：山西金泽房地产开发有限公司
4、监理单位名称：山西煤炭建设监理有限公司
5、工程项目组成及建设规模：
本工程为单项工程项目，由写字楼、商场和住宅楼组成，总建筑面积88599m2，地下一、二层为停车库和设备房，建筑面积10704m2，地面1~4层为商场，建筑面积21718m2，南侧5层为设备层，建筑面积1602m2，6-30层为住宅楼，建筑面积39000m2，北侧5~16层为写字楼，建筑面积15575m2。，，。地基处理采用直径700mm钢筋砼灌注桩481根，基坑支护西侧及北侧西段采用钢筋砼灌注桩加锚锁支护，其它采用土钉墙支护。
6、主要建筑结构类型：
地下一、二层为框剪结构，写字楼部分为框架结构，商场部分为框架结构，住宅楼部分为剪力墙结构。
7、工程项目总投资： 万元
8、工程项目计划工期： 天
9、工程质量等级：省优
10、工程项目设计单位：太原市建筑设计研究院
9、工程项目施工承包单位：
桩基工程：太工桩基工程公司（住宅楼、商场），山西振国地质公司（写字楼）。
基坑支护工程：太工桩基工程公司。
基础及主体工程：山西建筑工程总公司五分公司（住宅楼），山西第四建筑工程公司十分公司（写字楼、商场）。
二、监理工作范围：
1、桩基工程（包括试锚桩、工程桩）。
2、基坑支护（包括止水、围护、支撑、降水）。
3、建筑安装工程（包括基础及主体结构、外立面及室内装修、强电及弱电系统、给排水、空调、采暖、消防系统）。
其它。
三、监理工作内容：
1、在业主管理和协调下参与施工图会审工作及从设计到施工提出合理化建议。
2、施工质量监理，施工进度监理及安全文明施工监理，并对已完工程数量计量审核和有关变更事实核实。
3、竣工图、竣工资料的收集审核。
四、监理工作目标：
监理工作的中心任务是严格执行国家和地方现行的法律、法规、标准、规范，具体目标如下：
1、做好合同管理，协调好建设单位和承包单位的关系。
2、依据规划概算、委托监理合同、施工合同及其他协
议的有关规定，控制好质量目标、进度目标、造价目标。
质量目标：省优。
进度目标：按施工合同工期和甲方施工进度安排。
安全目标：无重大安全责任事故。
文明施工目标：达到省文明施工工地。
3、达到建设单位及相关方满意。
五、监理工作依据：
1、业主与监理单位签订的监理服务合同中规定的有关条款以及监理规划和细则。
2、完整的工程项目设计图纸、图纸文件和技术说明（包括设计交底、设计会审记录以及设计变更等文件）。
3、业主与承包商签署的施工合同或协议，包括施工技术规范、技术质量要求、进度、采购供应、费用及支付等等。
4、监理单位和承包商在工程和实施过程中有关会谈记录、函电和其它文字记载以及经监理工程师发出的有关图纸、指令等。
5、为工程制定的有关技术文件规定，包括经业主批准认定的施工组织设计文件等。
6、选用设备的技术文件及安装使用说明等。
7、其它有关文件，包括现行定额、取费标准及工程量计算方法、有关建设管理等文件。
8、国家、部门和地方政府颁发的有关建筑安装工程的技术标准、规范及现行的工程施工验收质量检验评定标准。
9、国家、部门和地方政府有关政策、法令、法规等。
六、监理组织机构：
本项目实行总监理工程师负责制。总监理工程师依据本工程特点组建如下监理组织机构图：
总监

总监代表 总监代表
合同管理
质量控制
进度控制
造价控制组
七、项目监理机构人员配备计划：
工程阶段
投入的现场监理人员总数（人）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
基础工程
√
主体工程
√
装饰与安装
√
设备安装调试试运转
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保修阶段
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八、监理机构人员岗位职责
1、项目总监岗位职责：
（1）、确定