文海苑住宅小区监理规划.doc

工程名称： 文海苑住宅小区
监 理 规 划
编制： 和兴文
审核： 和毅
批准： 洪禅贤
监理单位： 玉龙精诚建设工程监理有限公司
2011年 01月 05 日
一、编制依据
1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；
2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；
3、监理大纲、委托监理合同文件以及其它与建设工程项目相关的合同文件；
4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；
二、编制内容
工程项目概况：（1）工程建设地点： 丽江市玉龙县城 。
（2）工程项目占地： 亩；总建筑面积： ；总层数： 4 （含地下室 1 层；总高度： 米；建设投资： 2400 万元；计划工期： 215 天。
（3）各单位工程指标：
结构型式： 框架结构 ；基础形式： 筏板基础 ；建筑等级： 一级 ；耐久年限： 50年 ；建筑耐火等级： 一级 ；屋面防水等级： 一级 。
（4）各参建单位
表1-1-1
单位
名 称
负责人
备注
建设单位
丽江大华房地产开发公司
何耀朝
设计单位
丽江广厦设计院
曾永红
勘察单位
南方地勘丽江市分公司
木一川
施工单位
华坪县建筑公司
李恩学
监理单位
玉龙精诚建设工程监理有限公司
洪禅贤

（5）工程质量要求：符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
合同工期要求：（按招投标文件和施工承发包合同工期要求）
安全施工要求：（按招投标和施工承发包合同安全施工要求）
造价控制要求：（按招投文件和施工承发包合同造价控制要求）
三、本工程特点及难点
原材料质量控制，基础验槽，隐蔽工程施工质量控制，斜屋面施工及防水层施工。
四、监理工作范围
施工阶段工程质量、投资、进度控制。
按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位、全天候的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告
在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总监理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单位建立工作联系。
工程服务范围：所监理的施工合同段范围内的全部工作(含变更项目及增补项目)
工作服务范围：对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务。
五、监理工作内容
（施工阶段监理）
1、质量控制：隐蔽工程报验，签署质量评定表、材料/设备报验、试件检查和抽查，质量问题事故处理、竣工验收等。
2、进度控制：编制一级网络计划，审查施工单位总进度计划、月（季）或周进度计划，检查计划执行情况，提出调整建议；审查工期赔偿事宜。
3、投资控制：核对工程量及计量支付签证；审查变更设计；审查竣工结算；审查费用索赔。
4、合同管理：拟定合同体系及管理制度，参与合同商谈，执行情况分析跟踪、审查费用索赔与争议。
5、信息、资料管理：分目建档；制定管理办法（规定）；确定流通渠道，确保信息传递及时、准确、有序。
6、组织协调：建立工地例会制度（定期）和其他不定期会议制度，确定沟通方式，明确参建各方工作程序。
7、安全监理：应单独编制《安全文明施工监理实施细则》（或《安全监理方案》）。
六、监理工作目标
1、质量控制目标：
工程质量控制目标：确保全部工程达到国家、铁道部现行的工程质量验收标准。确保工程一次验收合格率达到100％。

总