城市营销十大原理.docx

城市 十大原理
城市 十大原理
第一 象 企 一 城市
菲利蒲 ?科特勒在定 什么是国家 指出，在 求国家 富增 我 可以
采用 略市 管理的方法， 某个国家的起始条件，主要机遇、 和劣 行正确 估，然后找到其 增 和 展的最可靠的途径。
国家 着重要 理的是将宏 的公共政策与 、公司及消 者的微 行 的一 接， ⋯⋯ 一句 是 建国家 富的 略方法。
根据国 上 学科的 展，我 可以把属于企 的 品品牌等 、定 狭
，把没有政府的政治、 、 事、外交、教育、文化、科技、城市及 多 利机构的“ ”定 广 。 然城市 是一种广 。
所 城市 是运用市 的方法 ， 城市的政治、 、文化、 境、工 、
等 要素 行合理的策划与整合， 以求找到符合市 律， 提高城市 合 争力， 增加城市 富及知名度，提高城市人民物 文化生活水平的最佳 展道路的一 科学。
企 主要着眼关是追求利 ，城市 是着眼于城市 展的 体利益。由于
目前全球都是一个市 的 争 境，因此， “城市在某种意 上也可以看作是一个特殊的“企 ”或 “ 品 ”，可以象 企 及 品一 运用市 方法来 行 。
城市与城市 不是同一个概念。前者把整个城市作 一个 “ 品 ”来 ，后者 是
在城市大系 的前提下各行各 分 的 活 。 比如我 在 多城市在城市建 与
改造中常常在运用的 手段， 比如 构成城市空 和城市功能 体的自然生成 本 （如土
地）和人力作用 本（如道路、 梁等基 施）及相关的延伸 本（如广 、街道的冠名
）等 行集聚、重 和 运， 从中 得一定的收益，再将 笔收益投入到城市建 的新
目中去，走 “以城建城 ”、 “以城养城 ”市 化新路子。
城市也是将城市 一个企 ， 将城市的未来 展 品， 分析它的内部和外部 境，
揭示它在全球性 争中的 与弱 以及面 的机遇和威 ， 确定它的目 市 ， 包括目 人口、目 以及目 区域，并 目 市 行 造、包装和行 的 程。
世 ，国内 多城市都 将城市的 开放、市政建 、招商引 、 境改造、旅
游 展和城市 系在一起。 因 在新技 和全球 一体化的推 下，人 在空 的不
断流 、 交通和信息的 达以及 的全球化， 促使区域市 的增 。 一个城市的 和 展已 被 入整个社会分工的体系之中， 其城市的 政状况、 消 水平、 居民收入、福利待遇以及就 等社会 都和 个城市在全国乃至全球的市 争力密切相关。 不管 座城市愿不愿意， 商 化社会的 程必然将城市 入一个开放的市 交易平台之中， 如果 座城市不想被淘汰， 就必 象 品一 座城市， 并把城市做出品牌， 而 保持自己在市 争中的地位。因 ，伴随中国改革开放步伐的加快和加入 WTO 之后面 的
全球挑 ，国内市 条件下的城市 模 不可避免地将城市引入一 城市与城市之