控制性详细规划--定稿.doc

一、填空、选择、判断
1、控制性详细规划的特征：
控制引导性和灵活操作性； 法律效应； 图则标定； 开发导向；
控制性详细规划的作用
承上启下，强调规划的延续性；
与管理结合，与开发衔接，作为城市规划管理的依据；
体现城市设计构想；
城市政策的载体
3、我国控制性详细规划及国外的区别：15
4、控制性详细规划组织编制主体包括：27
5、城市控制性详细规划由城市人民政府审批，一般分三步：31
6、控规指标的确定方法:31
7、人口指标推算法分为：36
8、控规编制内容深度：38
9、控规成果应当包括 ：规划文本、图件和附件。
10、规划用地现状图的比例尺为：1:1000~1:2000
11、规定性控制要素:
一土地使用控制二环境容量控制三建筑建造控制四城市设计引导
五配套设施控制六行为活动控制
13、规划控制线一览表：五线代表什么？60
14、容积率可根据需要制定上限与下限。71
18、建筑密度的影响因素: （1）住宅层数、地理纬度和建筑气候区（2）居住区环境要求、建造形式
（3）地块面积、使用性质、周边用地情况
19、绿地率指标是以控制其下限为准。这里的绿地包括：83
20、绿地率和公共绿地率、绿化率、绿化覆盖率概念的区别：85
绿地率=（绿化用地总面积÷地块总面积）×100%
绿化用地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，不包括屋顶、晒台和垂直布置的人工绿地。
公共绿地率=（公共绿地总面积÷地块总面积）×100%
公共绿地内占地面积不大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。
绿化覆盖率=（所有绿化植物覆盖的投影面积÷地块总面积）×100%
包括屋顶、晒台人工绿地和树冠覆盖的其他用地面积。
绿化覆盖率>绿地率>公共绿地率
21、建筑物的面宽，除经批准的详细规划另有规定外，按以下规定执行：95
22、日照间距：108
老年人居住建筑不应低于冬至日满窗日照2小时的标准。
在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。
旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日满窗日照1小时的标准。
建筑气候区划
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ
气候区
Ⅳ气候区
Ⅴ、Ⅵ气候区
大城市
小城市
大城市
小城市
日照标准日
大寒日
冬至日
日照时数（h）
≥2
≥3
≥1
有效日照时间带（h）
8~16
9~15
日照时间计算起点
底层窗台面
23、侧面间距：条式住宅：多层之间不宜小于6m；高层 与各种层数（低层、多层、高层）住宅之间不宜小于13m；
24、公共交通组织：（1）与总规衔接；
（2）公交线路网密度市中心应达到3~4km/km2；城市边缘区2~25km/km2；
（3）平均换乘系数不应大于15；中小城市13； （4）非直线系数不应大于14；
（5）公交、电车主要线路长度8~12km，快速轨道交通40k。
25、城市设计之于控规：
1控规强于“量”的控2城市设计强于“品质”引导
26、街道空间D\H值控制：128
27、分级确定控制区域如何分区：136
28、公共服务设施性质界定类型：144
29、排水工程：163分类： 生