2011年9月份天津商品房市场分析报告 滨海新区.doc

2011年9月份天津商品房市场分析报告 滨海新区
  2011年10月26日11:35  新浪房产
　　滨海新区成交状况分析
　　⑴ 整体状况
滨海新区成交状况分析
　　，，%；，，%；本月滨海新区商品房平均价格为9415元/平米，较上月9330元/平米相比，%，滨海新区整体楼市呈现量价双降。
　　⑵成交面积
滨海新区商品房成交情况
　　滨海新区，各区域成交量与上月相比，空港物流加工区、大港区、汉沽区呈现上涨，%、%%，其他区域则呈现不同程度下滑，下滑幅度最大的区域为开发区，%。
　　与去年同期相比，空港物流加工区、开发区呈现下降，%%，其他区域均呈现上涨，上涨幅度最大的区域为中新生态城，%，其次为汉沽区，%。
　　本月，空港物流加工区呈现飞跃式增长，表现突出的项目为空港商务园、远洋新干线、复地温莎堡、皇冠国际广场、万通金府国际等等。汉沽区在学仕府花园、华城公邸、绿地景城、中建御景华庭、丽景名苑、宝利新都汇等项目的旺销下，成交量也呈现明显的涨幅，但从成交总量上看，放量仍为较少。
　　⑶成交价格
滨海新区商品房均价走势
　　滨海新区，各区域成交价格与上月相比，空港物流加工区、开发区、汉沽区呈现下降，%、%%；其他区域呈现上涨，上涨幅度最大的区域为大港区，%。
　　与去年同期相比，开发区、中新生态城、汉沽区呈现下降，%、%%，其他区域呈现不同程度的上涨，上涨幅度最大的为大港区，%。
㈡区域市场分析
　　市内六区
　　
9月市内六区新增面积比
　　如图所示：
　　2011年9月份，市内六区新增商品房供应量2695套，，%，%，%，%，%，南开区本月无新增量。
　　
　　⑴ 整体状况
整体状况
　　，，呈现明显下降，%；，%的下滑。本月市内六区商品房平均价格为17303元/平米，较上月17813元/%，市内六区整体楼市呈双线下滑。
　　⑵ 成交面积
市内六区商品房成交状况
　　在成交量方面，环比8月份，南开区大幅度上涨，%，%小幅上涨；其他区域呈现不同程度的下降，下降幅度最大的区域为红桥区，%，其次为河东区，%。
　　与去年同期相比，河东区、河西区出现下降，%%；其他区域则呈不同程度上涨，涨幅最大的区域为南开区，%，其