鄱阳市场调研报告8精要.docx

鄱阳市场调研报告一、鄱阳县区域属性研究(一) .鄱阳基本情况概述 1、区位: 鄱阳是江西省试点省直管县之一, 位于江西省的东北部, 鄱阳湖的东岸, 北与彭泽县和安徽省东至县交界; 南同余干、万年接壤; 东于景德镇、乐平市为邻; 西北同都昌县山水相连。鄱阳距离省会南昌仅 2 小时左右路程,距离上饶市约 3 小时车程。 2 、人口: 截止到 2014 年,鄱阳县辖 14 个建制镇, 15 个乡,总人口 157 万,是江西省第一人口大县。 3、常驻人口增长速度: 2000-2014 年:由 2000 年的 129 万人口增加至 2014 年的 145 万人,平均每年增加 万人,平均年长率为 % 。 4、面积及省内面积排名: 鄱阳县境内东北高, 为低山, 向西南方向渐变为丘陵和湖区平原, 东西宽 公里,南北长 公里,总面积为 4215 平方公里,面积大小仅次于修水县的 4504 平方公里,位于第二大县。 5 、行政区划: 截至 2014 年,全县方公里,现辖 14 个建制镇, 15 个乡、2 个水库管理局、一个农科所, 535 个行政村(含居委会)。 6、自然资源: 鄱阳拥有丰富的矿产资源和水产资源。矿产资源: 地下蕴藏有煤、金、银、铜、铅、锌、磷、钨、花岗岩、石灰石、莹石矿、瓷土等矿产资源; 水产资源: 鄱阳鄱阳湖湖滨地区养殖甲鱼、银鱼、鳜鱼、青虾、河蟹等, 2014 年鄱阳县有螃蟹养殖户 130 多家,养殖面积 15 万亩,总产量超 5000 吨,产值超 2 亿元。(二) .鄱阳区位交通条件铁路: 正在建设景婺衢铁路,建成后将设有鄱阳站、油敦街站。航空: 县城距景德镇、九江机场、南昌昌北国际机场分别为半小时、 1 小时、 2 小时车程。公路: 境内有杭瑞高速、济广高速、德昌高速公路。水运: 境内乐安河、西河、潼津河、昌江经鄱阳湖直通长江。鄱阳港是江西省重要港口,千吨货轮可直达长江。(三) .鄱阳经济综合情况 1、 2010-2013 年鄱阳县 GDP 增长率经济增长速度: 2010-2013 年,鄱阳县年 GDP 总量在迅速增长,年均 GDP 增长率达 % ,远超江西省年均增长率 % 的水平。受国家宏观调控和全球金融危机等因素的影响下, 2013 年鄱阳经济发展有所减缓。 2、 2013 年上饶管辖县市国民生产总值( GDP )对比图(亿元) 3、 2013 年上饶管辖县市人均 GDP 对比图(元) 经济总量:2013 年鄱阳人均 GDP 为 11674 元, 由于鄱阳为江西省第一人口大县, 人均 GDP 受人口基数的影响,在上饶管辖县中排名仅高于余干的 11356 元,但是2014 年鄱阳的人均可支配收入达到 15070 元,说明鄱阳县人均收入在不断增长,发展形势稳定。 4、 2013 年鄱阳第二产业生产总值及上饶管辖县中排名工业经济:2013 年鄱阳第二产业生产总值在上饶管辖县中排名第 2,而工业生产总值又占鄱阳 GDP 中的 40% ,该县生长的芡实由于个大、壳薄、味美,市场上很俏销,芡实干果深加工成米仁,产品供不应求,70% 出口,产品主要远销到广东、福建、深圳等珠三角地区,以及韩国、日本和东南亚地区,可见加工业(水产和种植加工)是当地经济发展的一大支柱产业,有自主产业的支撑,是当地经济持续稳定发展的必要保障。鄱阳经济综评: 鄱阳县是江西第一大县,是该县稳定持续发展的重要基石,为当地经济发展提供了人口基数保证,第二产业迅猛发展,提供了多个就业机会,使得城市居民收入水平进一步提升,为房地产市场发展提供良好的经济环境。(四) .鄱阳人口与消费情况 1、2010 鄱阳城乡人口分布鄱阳人口: 2010 年全县 14 个镇, 15 个乡, 常住人口中,到 2013 年鄱阳县城人口达 28万, 占县城总人数约 26% ,以5 公里为半径人口达 60 万人, 占鄱阳县总人数的 46% , 说明鄱阳县城 5 公里范围内人群密度较高,此区域为鄱阳县主要人口聚集地。 2、 2010 年鄱阳人口结构性别构成: 全县常住人口中,男性为 675772 人,占总人口的 % ;女性为 620985 人, 占总人口的 % 。人口性别比( 以女性为 100 , 男性对女性的比例)由 2000 年第五次全国人口普查的 下降为 。年龄构成: 全县常住人口中,0— 14 岁的人口为 320528 人, 占总人口的 % ; 15— 64岁的人口为 882034 人, 占总人口的 % ; 65 岁及以上人口为 94195 人, 占总人口的 % 。同 2000 年第五次全国人口普查相比,0— 14 岁人口的比重下降了 6