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土地使用权出让协议 ３ 土地使用权出让协议

　　摘要: ＧＦ２５－９２－１００３国有土地使用权出让协议第一条本协议双方当事人：出让方：中国＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市土地管理局，法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第一条　本协议双方当事人：
　　出让方：中国＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市土地管理局，法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。
　　受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；法定地址＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　依据《中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条要求，原以划拨方法取得的土地使用权发生转让，须签署土地使用权出让协议。乙方因出售＿＿＿＿＿＿房产，其使用范围内的土地使用权随之转让。双方本着自愿、平等、有偿的标准，经过协商，签订本协议。
　　第二条　＿＿＿＿＿＿＿房产使用土地在＿＿＿＿＿＿＿＿总用地面积为＿＿＿＿＿＿＿。其位置和四至范围如本协议附图所表示。附图已经甲、乙双方确定。
　　乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，，含有正当的土地使用权。
　　第三条　乙方出售＿＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。
　　〔或：第三条
　　乙方出售＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿＿＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。〕
　　本协议项下出让的土地使用权和＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方提供便利的条件。
　　第四条　土地使用权出让的年限为＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。
　　第五条　＿＿＿＿＿房产使用范围内的土地，按原同意文件为＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市计划和建设要求使用土地。
　　乙方如改变土地用途，必需取得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签署土地使用权出让协议，并办理变更登记手续。
　　第六条　乙方按本协议要求向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费和向第三方转让时的土地增值费。
　　第七条　本协议项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。