锦绣华庭营销策划思路提案.ppt

金城锦绣华庭
JINCHENG
突围
新城·锦绣华庭三期及商业
营销策略提案
杭州巢机构20123
本次提崇主要围绕锦绣华庭
三期和商业展开,策暗围
策略总纲
如何快速销售锦绣华庭
三期多属恒宅
二、如何提升小区太体量的
商业价值,对小区商业谖b
何包装和业态视剡,
Part1住宅篇
版块∥机会∥操盘
阅读版块
四大版块
老城区板块
新中路以东,南明路以西
以市政府为核心,涵盖整个
老城区;配套齐全,生活氛
围较好;大多数小区开发水
平较为一般。
南若高新区板
七星新区板块
城东板块
老城区板块
城东板块
涵盖整个羽林街道和南明街
道的一部分;城东发展的排
区
头兵”,围绕新汽车东站展开
各种配套正在不断完善,
已初步形成氛围,主要以小
高层公寓为主
阅读版块
四大版块
南岩高新区板块:
潜溪江以西,围绕高新技术园区
展开。以新昌高新技术产业园区
为核心展开,目前正处于起步阶
南岩高新区板
段,配套尚不成熟,还未形成
七星新区板块
定的生活氛围
老城区板块
城东板块
七星新区板块:新中路以西,潜溪江以东,围绕七星新区展开;以城市新区建设为重点,向西发展
的展示区,各种配套正在不断完善,已初步形成氛围,开发水平相对较高,主要以低密度物业+高层
的复合型物业、纯高层公寓为主。
阅读版块
四大版块
七星新区的发展可以作药新昌未来
的城市代表。
而锦绣华庭正是七星新区开发过程
中,首批进入项目。
阅读项目
筐宅
锦绣华庭位于七星新区沿江地带
占地面积:352600m
1成为当年的标杆项
建筑面积:30000m3
目,带动了七星新区
开工时间:2008-10-20
居住氛围的成熟
期在2009年12月开盘,并已入
期将与今年4月交房
2积累了一定量的新
35万方的大盘,曾经
昌高素质客户:公务
是七星新区开发时首
员、教师、医生等
批进入的大型项目
取得了一定的成
是七星新区各个楼
盘的价格标杆,引领
市场
4在新昌购房者心中
有一定的知名度和分
锦绣华庭
住宅面临的问题
阅读项目
存在问题
老城方向
库唱回匿

七星新区的发展,众多项目林立,有已经开发的,也有处于图纸中的。但从未来发展看,本案
已经不属于新区的核心,各个楼盘在卖未来的同时,也增加了本案的压力

◆开发商:新昌县博大房地产开发有限公司
◆楼盘特色:新昌七星新区首个档次较高的
江景房项目
◆占地面积:
◆总建筑面积:30946m
◆业态:高层
◆户型面积:户型区间90-140m
◆销售情况:项目2010年9月28日开盘,共
6栋530多套高层房源。最高的为30层,最
低17层,目前还剩少量房源在售中,基本上
都是中间套
◆销售价格:起步价为7000元/m,均价
7500多元/m,每多一层加100元,目前暂无
折扣优惠。