非农地使用权制度研究.pdf

内容摘要法的事件逐渐增多。因此,以新的思路和视角研究土地使用权制度,特别是国有土地使用权制度极有必要。在本文中,我们首先从两大法系±地使朋权制度的考辨着手,纵横探究适台于我幽国情的土地使用权制度,提出了新的土地使用权分类方法和概念,以全新的视角创设了概念明确,其内涵和外延一清二楚,全面地涵盖了土地使用权。资源由市场自由配置、改善土地管理、提高土地的利用效率具有极其重要的意义。因此,我国土地法律制度建设的重要课题就是构建土地权利法律关系,实现土地权利法与土地权力法的并存与配合,而土地权利将成为我国未来土地法律制度的核心和基础。由于我国民法特别是物权法的缺位,导致我国重要的财产权之一的土地使用权的概念,在不同的法律法规和司法解释中各有各的说法,其内涵和外延和解说更是南辕北辙。在国家土地管理和有关土地纠纷的司法处理上,也做法不~,甚至冲突或前后矛盾。其结果是:我国对土地的管理极其混乱,主旨不明,方式各异,土地价值利用低,资源浪费严重,与土地有关的腐败有增不减,土地使用单位或个人所得利益有肥有瘦,怨言和不满以致违非农地使用权的概念,并界定了非农地使用权的内涵和外延。我们在研究中发现:对作为权利标的土地,应根据其用途、被破坏的方式或保护方式的不同来设定其权利。在农用地上设置农地使用权。在非农用地上设置非农地使用权,再辅以榴邻权,便可以构建我国的土地使用权制度。农地使用权是指以种植、畜牧等农作方式占有、使用士地井主要依土地而收益的权利。非农地使用权是指除农地使用权以外的土地使用权。我们认为用农地使用权和非农地使用权两概念柬囊括和划分我国的土地使用权,既便于理解,又在此基础上,“四权利二义务”说。在本文的第三部分,我们探讨了非农地使用权新的管理模式,提出以民事调节为主的主张,并论证了非农地使用权登记制度建立及完善的必要性、重要性和方式方法。我们通过以上努力,以期对我国非农地权利关键词:士地使用权在我国资源配置趋向以市场调节为主的条件下,土地权利理论的发展对于实现土地理论的发展和菲农地的利用有所裨益。非农地使用权非农地使用权的管理
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论文作者始幽日期:逊:坠主论文作者签名:萃赳蟮际η┟骸!H掌冢豪菟浚≯原创性声明关于学位论文使用授权的声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导瓶的指导下,独内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其他复制手段包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅;本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分C苈畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不全意识到本声明的法律责任由本人承担。本人完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学保存论文和汇编本学位论文。
言一、纵横考辨:±地使用权制度前中的权利与义务,接着探索非农地新的管理模式,以期对非农地权利理论的发展和非农人类的命运息息相关。因此,如何高效利用土地,、改善±地管理、提高土地的利用效率具有重要的意义。因此,我困土地法德制度建设的重要课题。就是构建土她权利法律关系,实现土姥权利法与土地权力法的并存与配合,丽土地权利将成为我国未来土地法律制度豹核心帮罄础。在本文中,我们从两大法系土地使用权制度的考辨着手,纵横探究适合于我国国情的非农地使用权制度,以全新的视角重新界定非农地使用权的内涵和外延。进蔼对菲农地使用权做出符合茅用和保护目的的分类。在此基础上。重点探讨我国非农地法律关系地的利用有所棒益。要闭答什么是非农地使用权,就必须首先回答仟么是农地使用权。只有弄清了农地使用权的内涵和外延,才能定义非农地使用权。丽要同时弄清农地使用和非农地使用权两个概念,就得级横考辨中外土地使用权制度,从我国土地使用权制度的建构谈起。凡考辨,必有标准,如果标准不一,考辨出的结果就不一样。我们认为以下列标准去度量或审视两大法系的±地使用权制度,使能找到符合我国国情的土地使用权制度,为我所用。考辨土地权利制度的标准⑹视κ谐≡市场经济的根本特征是主体的广泛性和平等性,当事人意思自治和公平竞争。而今,我国在全球市场经济的太环境中建构我豳的土地使用权制度,首先要倡导:除特别法规英国经济学家威廉·配弟指出:“±地是财富之母,劳动是财富之父。”土地为人类提供了生存的空闻、发展的场所以及维持生命的必备要素。土地的占有、支配和剥用与固经济发