风华盛世住宅小区1号楼建筑工程监理规划.doc

风华盛世住宅小区1号楼建筑工程监理规划
风华盛世住宅小区1号楼
风华盛世住宅小区1号楼
建筑工程
监
理
规
划
编制人:
审批人:
黔南州工程建设监理有限责任公司
二零一二年三月
目录
一、编制依据及执行标准
二、工程概况
三、监理工作范围
四、监理工作内容
五、监理工程目标
六、监理工作依据
七、项目监理机构的组织形式
八、项目人员组成及岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法及措施
十一、监理工作制度
十二、工程重点、难点分析及监理措施
十三、安全、文明监理
一、编制依据及执行标准
1、国家和地方有关的工程建设法律、法规:
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国招标投标法》
《建筑工程质量管理条例》(国务院令279号)
《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》
2、有关合同和文件:
工程建设监理合同、招标投标文件
工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件
工程建筑勘察设计图纸、文件
经过批准的施工组织设计、施工技术方案
3、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准;
《工程建设监理规范》(GB50319-2000)
《工程建设标准强制性条文》
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《工程测量规范》 GB50026-93
《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》;GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》; GB50204-2002
《砌体工程施工质量验收规范》; GB50203-2002
《金属门窗安装及验收规程》; JGJ103-96
《玻璃幕墙施工规范及验收标准》 JTJT139-2001
《石材幕墙施工规范及验收标准》 JGJ133-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
《层面工程质量验收规范》 GB50207-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206-2002
《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50310-2002
现行的强电、弱电、消防等施工规范及验收标准
工程概况
工程名称:风华盛世住宅小区1号楼
建设单位:贵州都匀大成房地产开发有限责任公司
勘察单位:贵州有色地质工程勘察公司
设计单位:贵阳建筑勘察设计有限公司
监理单位:黔南州工程建设监理有限责任公司
施工单位:中建四局第五建筑工程公司
工期:
质量要求:合格(按国家现行有关规范及国家验评标准)
工程地点:都匀市经济开发区龙山大道旁
设计合理使用年限:50年
建筑类别:二类高层
建筑结构安全等级:二级、基础乙级
抗震设防类别:标准设防类,抗震设防烈度:6度
结构体系:复杂高程、框支柱及剪力墙底部加强部位抗震等级:二级,其余框肢框架:三级,剪力墙加强部位抗震等级三级,非加强部位震等级四级
建筑耐火等级:一级
建筑规模:总建筑面积:174651>.74 ㎡,地上建筑面积:㎡,㎡,㎡,地下建筑面积,㎡。
建筑层数及总高度:-1+18层,其中负一层为地下车库,,一层为商铺,,2至18层为住宅,层高3m。,钢筋混凝土框支剪力墙结构,该建筑主要功能是商住。
结构形式:基础为机械钻孔混凝土灌注桩,桩基底持力层为中风化灰岩,地基承载力特征值为fɑ=4998kp,裙房为独立柱基。放置于卵石层上,地基承载力特征值为fɑ=236kp。因基础置于不同持力层上,设置后浇带。桩身采用C30砼,独立柱基采用C30砼,基础梁和承台采用C35砼,桩封底垫层为C25砼。主体为框支剪力墙、负一层及底层,柱墙C45砼,1层顶为转换层,梁板柱墙均为C45砼,住宅为剪力墙,采用C40、C35、C30混凝土。填充墙采用蒸气加压,砼砌块和水泥空心砌块。
门窗:外玻璃门窗采用塑料单框中空白玻。
外墙:采用外墙漆。
屋面:本工程主体采用钢筋混凝土板坡屋面,坡屋顶。
保温坡屋面做法如下:(自下而上)
现浇钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净
20厚1:
4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道
25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板,接缝采用搭接方式
找平层:40厚C20细石混凝土
木挂瓦条25×25,中距按瓦材规格,用4×50水泥钉固定
暗红色西班牙简瓦。
给排水系统:室内外综合给排水系统、消防管网消火栓、水