2021年公租房协议期内怎么退租.docx

公租房协议期内怎么退租

篇一：公租房协议到期怎么办
　　篇一：公租房租赁协议
　　三十六团公租房租赁协议
　　甲方(出 租 方)：乙方(承 租 方)：承租方家庭组员姓名： 、 、、 、 、 、
　　为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方正当权益，依据国家法律法规及相关政策要求，结合东部城区房屋征收实际，经 同意，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就相关事宜达成以下协议，双方共同遵守：
　　第一条 公租房基础情况
　　甲方同意将的公共租赁住房租赁给乙方使用，建筑面积平方米，房屋结构 、户型 ，配租方法 。
　　该房屋仅限乙方居住或和其家庭组员共同居住，乙方无权私自处分该房屋。
　　第二条 租赁期限
　　该房屋租赁期限为 年，租期自 年 月 日至 年 月 日。
　　第三条 租金标准
　　该房屋按建筑面积计算租金，租金标准为人民币 元/平方米〃月，年租金为人民币 元（大写： 仟 佰 拾 元 角 分）。
　　第四条 租金缴纳
　　租金按年度缴纳，乙方应于租赁协议签署之日前向甲方一次性付清租金。租赁期内，不足半个月退租的，租金按半个月收取；满半个月不足30天退租的，租金按30天收取。 租金由乙方须按要求时间缴纳到甲方指定专户。
　　第五条 履约确保金
　　签署协议之日前，乙方按3个月的租金标准缴纳履约确保金： 元（大写： ）。协议期满或终止，乙方无违约事项和其它损害理由的，自乙方腾退出房屋之日起7个工作日内退还履约确保本金。
　　第六条 物业管理
　　乙方应该和甲方选聘的物业管理服务企业签署相关协议，并按时缴纳和同小区业主统一标准的相关费用。
　　第七条 房屋维修
　　1、乙方应该爱惜并合理使用房屋及其隶属设施设备（详见附件），不得私自改变居住用途，不得转租、转借，不得私自装修，不得私自拆改和扩建。因乙方使用不妥或人为损坏房屋及其隶属设施设备的，应原样修复或赔偿实际损失。
　　2、因乙方使用不妥造成房屋及其隶属设施设备损坏和造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方负担维修责任或赔偿责任。
　　3、甲方以保障乙方的正常使用为标准，定时对房屋实施检验维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给支持和配合。如因乙方原因造成房屋及隶属设施不能立即维修而发生安全事故的，乙方负担全部责任。
　　第八条 协议解除和终止
　　（一）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：
　　1、甲方不能根据本协议约定时限交付房屋，交付逾期30日以上的。
　　2、甲方提供的房屋不符合安全条件的，或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务，经房屋安全判定机构书面确定严重影响居住的。
　　（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回租赁房。协议解除后，乙方交纳的押金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿造成的损失。
　　1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的；
　　2、因就业、房产情况发生改变，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的；
　　3、将房屋转让、转租、出借、从事其它经营活动，或用于违法活动的；
　　4、私自改变房屋结构的；
　　5、累计3个月以上拖欠租金等相关费用的；
　　6、无正当理由，连续3个月以上未居住的（以房屋所在小区物业服务企业或其它管理方的统计为准）；
　　7、违反房屋使用要求且情节严重的其它行为。
　　第九条 房屋腾退
　　（一）乙方应自协议解除或终止后5日内腾空该房屋，并结清租金、水、电、有线（数字）电视、煤气、公摊能耗、物业管理、垃圾清运等费用。将房屋及隶属设施交还甲方。
　　（二）乙方在租赁协议期满或终止后，不符合租住条件但临时无法退房的，能够给3个月过渡期。。
　　（三）乙方不再符合租住条件，拒不腾退住屋的，按公租房租金标准2倍计收租金。甲方有权提起诉讼，申请人民法院强制实施。
　　第十条 甲、乙双方违约责任
　　1、甲方提前收回房屋和有前款第十条（一）款等情形，甲方应按该房屋租金标准的2倍一次性向乙方支付违约金。
　　2、乙方有前款第十条（二）款等情形，乙方应按该房屋租金标准的2倍一次性向乙方支付违约金并依法追究责任。
　　第十一条 其它约定事项
　　1、租赁期间，因不可抗力造成协议无法推行的，本协议自动终止，甲乙双方互不负担责任。
　　2、乙方在租赁期限届满前租赁协议期内，因购置（含购置经济适用住房）、受赠、继承、租赁其它住房，应在住房（含经济适用住房）交付之日起三个月内退出公共租赁住房。乙方因经济条件改进、收入水平提升而不符合公共租赁住房享受条件的，应该在不符合公共租赁住房享受条件之日起三个月内退出公共租赁住房。
　　3、因城市建设需要征收公共租赁