2021年内销协议汉字样本内销商品房买卖契约协议.docx

内销协议汉字样本 内销商品房买卖契约协议

卖方（以下简称甲方）：_________
买方（以下简称乙方）：_________
甲方根据《_________市实施＜中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞措施》的要求，经过_________方法，取得_________市_________区（县）_________地块的土地使用权，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________，现已具有要求的预售条件，经_________市房地产管理局同意，准予上市预售，_________市商品房销售许可证号为_________。
乙方自愿购置甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方预购房屋的定金_________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，签订本契约。
第一条　_________房屋，房屋用途_________，建筑面积为_________平方米（含共有共用面积，房屋情况详见附件），土地使用面积_________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。
　　上述面积为甲方暂测面积，房屋完工后以房地产管理部门实测面积为准。
第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款累计为（大写）__________________元整（小写：_________元）。房屋完工后，第一条载明的暂测面积和实测面积误差在_________％以内的，不再结算；
误差超出_________％的，超出部分按房屋售价进行结算。
　　付款方法见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。
第三条　甲方须于_________年_________月_________日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参考中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超出_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参考中国人民银行固定资产贷款利率计算。
第四条　乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参考中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超出_________日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条　甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量完工核验证书》。
　　甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金