房地产策划案例星河传说.ppt

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星河传说推广策划案
广东省广告公司四局
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序言：一个星河的诞生
恒星
聚变
能量重组
新恒星
新星河
PART1
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提升与改变
散发新能量——成为南中国商业、娱乐产业、高尚住宅、生态中心
迎建一个新的星河，一个东莞的房地产新秩序！
东莞——展览业，工业，服装中心的恒星
以新CBD为中心而形成一个崭新的魅力商城。
而这些能力的源泉，构建整个新星河秩序的核心，
聚变
产生新的核心
“星河传说”
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星河孕育：主要产品命名策略
——茫茫星河，因为恒星的璀璨而传世！
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星河传说
定位
CBD首席商务智慧谷
定位
影业商务中心
定位：国际名流圈
少数最耀眼的明星汇聚而成的特区
将成为东莞商务导航与指标
每一个明星都拥有独立的个性空间！
完整庞大的商务支持体系
银河星座
聚集整个亚洲璀璨星光！
扩展为电影、明星工业、旅游产业的行业体系！
东莞时尚商业、高档商业的中心！
星光影业商城
每个世界名都都有自己的名流聚集区，因为名流方成为豪宅
围合、自成天地的独立地位，独享的配套，入则桃源、出则繁华的城市氛围
中央聚星岛
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当传说成为规划，我们称之为梦想！
当梦想成为现实，我们称之为传奇！
有些建筑改变地块；有些建筑改变个别生活；
有些建筑改变整个城市，我们称之为传奇！
我们梦想着一个南中国最大的地产传说；因为实践，我们让
传说成为传奇！
你见传说，我建传奇便是星河传说将传达的核心理念！
……
成就一个传奇
广告语
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星河 规划：销售推广节奏规划
——上帝7日创世，我们的星河也需要自己的推广节奏
预热阶段
“商务核心”销售
“人居核心”销售
2003年销售跟进
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预热阶段：
时间：10月中旬—11月3日
任务：给未来东莞一个梦想
政府炒作，全城关注[星河传说]
商务核心销售
时间：11月上旬——年前
任务：成就东莞影业商都，成就东莞国际名流圈
[银河星座]，[影业商都]销售，住宅潜在销售
人居核心销售
时间：2003年3月——2003年6月
任务：建南中国名流圈
[中央聚星岛]主力销售，拓展影业商城旅游业
星河传说销售推广节奏规划
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序曲：星河聚变
PART2
预热时期推广策略（10月中旬-11月3日）
东莞----传说传诵
星河传说——传说主角
——要成就东莞的传奇，需要以整个城市做为舞台
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——传说,由谁传诵方能吸引聆听
东莞----传说传诵
时间：10月中旬-11月3日
任务：预热期政府炒作策略
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