2021年建筑装修协议管理.docx

建筑装修协议管理

篇一：装饰企业协议管理制度
　　装饰企业协议管理制度
　　一、企业的协议包含：
　　1. 企业和用户签署的装饰、施工工程协议。
　　2. 企业和材料供给商、物品供给商、印刷制作商、广告推广商签署的合作、合作协议。
　　3. 企业和职员签署的劳动协议。
　　二、协议的起草
　　1. 由项目责任人负责起草，凡有国家印制的专业规范协议，应优先采取。
　　2. 语言应严谨、简练、正确。意思表示清楚，不模棱两可，令人产生歧义。
　　3. 协议文本应该正式打印或印刷制成。
　　4. 协议中的术语、特有词汇、主要概念应设专款解释。
　　5. 包括协议标的金额必需同时标示人民币大写数字。
　　6. 协议中包括数字、日期时须注明是否包含本数。
　　三、全部协议必需包含以下内容：
　　1. 协议各方的法定名称、地址、邮政编码、联络电话及法定代表人姓名、职务和代理人姓名、职务、联络方法。
　　2. 签约的目标和依据。协议标的。
　　3. 数量和质量，包含检验标准和方法。
　　4. 价款或酬金，包含支付方法。
　　5. 推行的地点、期限和方法。
　　6. 争议处理方法，违约责任，变更或解除条件。
　　7. 依据法律或协议性质必需具有的条款或双方当事人共同认为必需明确
　　的条款。正副本份数，存放地点。
　　8. 生效时间和条件。
　　9. 约定的联络方法。
　　10. (：. 小草 范文 网:)签约双方的开户银行和账号，签约各方公章或协议专用章。
　　11. 法定代表人或代理人签章。
　　12. 双方当事人协商一致的修改或增项、补充协议的文本、电传、图表等是
　　协议组成部分。
　　四、协议的审查
　　1. 协议对方主体资格及资信的审查，由负责签署协议的当事人进行了解和审
　　查。包含：
　　1) 主体资格正当，含有经年检的营业执照，其核载的内容和实际相符。
　　2) 欲签协议标的应符合对方主体的经营范围。包括专营许可的，应具有对应的许可、等级、资质证书。
　　3) 由代理人代签协议的，应出具真实、有效的法定代表人身份证实书、授权委托书、代理人身份证实。
　　4) 含有对应的履约能力，有支付能力或生产能力或运输能力等。必须时应要求其出具资产负债表、资金证实、注册会计师签署的验资汇报等相关文件。
　　5) 含有履约信用。过去三年重协议、守信用，无违约事实，现时未包括重大经济纠纷或重大经济犯罪案件。
　　2. 协议对方当事人履约能力或资信情况有瑕疵的，不应和其签署协议；必需和
　　其签署协议时，必需要求其提供正当、真实、有效的担保。其中，以确保形
　　式作出的担保，其担保人必需是有代偿能力的独立经济实体，并应对担保人适用前款要求进行审查。
　　3. 业务协议的审查，由负责市场部的副总经理和行政部经理共同审核。包括工
　　程技术的，由负责工程部的副总经理和行政部经理共同审核。审查内容包含： 1)
　　2)
　　3) 无损本企业商誉、商业秘密及其它利益。 市场需求情况属实，预计可靠、合理，投入产出核实经济、正确。 工程技术依据真实、可靠，技术设施完备、可行；技术标准和参数科学、真实、可行。
　　4)
　　5) 经济效益或社会效益含有真实性，含有可操作性。 价款、酬金确实定正确合理、正当，资金结算、酬金支付方法明确、详细、正当。
　　6) 内容正当，签约各方意思表示真实、有效，无悖法律、法规、政策及计划，无规避法律行为，无显失公平内容。
　　7)
　　8) 条款齐备、完整。 文字明确、逻辑清楚，无语病，不使用模糊、易产生歧义的词句。
　　五、协议签署形式
　　1. 除即时清算结清者，一律采取书面形式。
　　2. 凡有国家或行业标准示范文本的，应该优先使用。
　　3. 全部协议必需由企业指定的对应权限的人员或企业单项授权的代理人
　　代表企业签署。
　　六、主要的或标的额较大的协议谈判，应有法律顾问和经济技术等专业人员参与。
　　七、协议的保管
　　1. 和用户签署的装饰施工协议，协议当事人签署后，交行政部统一分类登
　　记编号，行政部登记后，交财务部统一立档保管。
　　2. 和合作单位签署的材料采购、合作协议，协议当事人签署后，交行政部
　　统一分类登记编号，行政部登记后，交财务部统一立档保管。
　　3. 企业和职员签署的协议，由行政部统一分类登记编号，并负责保管。
　　八、协议的借阅
　　1. 协议当事人或和推行协议相关的企业人员，需借阅协议者，在具行政部
　　统一分类登记编号，行政部登记后，交财务部会计统一保管后方可借阅。
　　2. 凡和协议