2021年房地产市场调研汇报.docx

房地产市场调研汇报

篇一：房地产市场调查汇报
　　房地产项目市场调查汇报
　　小组组员
　　摘要
　　一、调研目标 二、调研内容 三、调研范围及对象 四、调研方法和方法 五、调研详细实施 六、调查时间进度安排
　　七、此次调研工作人员分配及工作分工 八、经费预算
　　一、调研目标
　　1、了解房地产主开发商的楼盘价格、设施、促销和开发商的实力。
　　2、了解房地产价格的走势 3、了解房地产开发的项目成本。 4、了解楼盘所处地域的交通情况
　　二、调研内容
　　1、房地产项目标位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面的情况
　　2、房地产开发商情况调查，关键调查项目周围楼盘的房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等
　　三、调研范围及对象
　　天津市的全部房地产开发商全部是被调查对象
　　四、调研方法和方法
　　关键以实地调查为主，详细实施方法以下：
　　在完成市场调查设计及对调查人员进行讲解相关调查内容后，就能够展开详细的实地调查，每位小组组员负责调查3-4家房地产商的访问调查。调查人员在进行调查时向房地产开发商说明来意并做好访问统计。
　　五、调研详细实施 （1） 准备阶段
　　确定调查问题，设计调查方案，确定调研人员 （2） 实施阶段
　　依据调查要求，采取多个形式，由调查人员广泛地搜集和调查活动相关的房地产开发商的信息。每名调研员负责3-4个房地产开发商的调查，时间控制在1-2天以内。 （3）调查后续工作安排
　　调查工作完成后，对个小组组员调查的数据进行汇总、归纳、整理和分析，做出统计分析汇报。
　　六、调查时间进度安排 （一）调查时间：
　　1、在房地产开发商售楼期间进行访问调查 （二）调查时间进度安排表
　　七、调研工作人员分配及工作分工 调查方案设计及修改: 数据搜集及统计： 分析数据及调查汇报撰写： 八、经费预算
　　合计：元整（详见活动经费预算表） 活动经费预算表：
篇二： 网络 | 未知 | 2021-12-08| xx： jjzhang
　　在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、连续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房完工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年全部有较大幅度增加，整个房地产展现出欣欣向荣的态势
　　一、东莞市房地产发展情况
　　在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、连续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房完工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年全部有较大幅度增加，整个房地产展现出欣欣向荣的态势。
　　然而目前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得愈加理性，所以研究购房者的需求含有愈加主要的意义。为此，本公司进行了“东莞市住房消费情况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点和置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为本公司常平项目下阶段销售的市场依据。
　　二、宏观计划对常平房地产的影响
　　1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。 东莞市政府有关常平（2021~2021）经济发展战略预计：2021年、、、；2021年、2021年和2021年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。
　　2、常平的城市定位及重心南移的决议，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。
　　依据常平镇新的城市计划城市性质为“珠江三角洲东部地域的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。计划常平镇2021年、、52万人、60万人左右；2021年、2021年和2021年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。计划2021年、2021年和2021年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为关键向南，并合适向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方法。
　　3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。
　　常平镇城市绿地景观计划将其中2021年常平镇建成区绿化覆盖率大于50%，人均公共绿地面积达成12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。计划
　　常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。
　　三、房地产市场分析