2021年房屋转让协议样本.docx

房屋转让协议样本

篇一：房产转让协议书标准范本
　　房 屋 转 让 合 同 书
　　本协议双方当事人：
　　转让方（以下简称甲方）
　　甲方： 身份证号：
　　受让方（以下简称乙方）
　　乙方： 身份证号：
　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己
　　正当拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据《中国协议法》和《中国城市房地产管理法》要求，签订协议以下：
　　第一条 房产坐落、位置、结构、层
　　次和隶属设施
　　1、本协议所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿
　　号（不足部分能够补充）
　　2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、
　　住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积＿＿＿平方米(包含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其隶属设施)、实际使用面积＿＿＿平方米。
　　3房屋质量： 装修情况 ，其它
　　条件为 ，该房屋（□已 / □未）设定抵押。 （不足部分能够补充）
　　4、该房地产产权类型： （有房产证或国土使用证） 5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国
　　有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用
　　权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　6、房屋现有装修及其它配套物品、设备情况详见协议附件。
　　第二条 甲方对产权的承诺
　　甲方不得隐瞒和转让房产相关的主要事实，必需确保其对转让房产拥有完全的全部权，确保上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，确保该房屋不受她人正当追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并负担对应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，和乙方无关。
　　第三条 转让价格和付款方法
　　1. 转让价格
　　双方约定该房屋转让价格为(人民
　　币)，大写（人民币）
　　2. 付款方法
　　a．此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何
　　费用。
　　b． 甲方收到乙方定金元整，待
　　乙方申请的贷款同意后，即可为乙方准备办理
　　过户手续。甲方需主动配合乙方办理贷款手续。（以收据
　　收条为准）
　　c． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）
　　d． 余款元整，由银行直接划拨
　　给甲方
　　e． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由
　　乙方负担缴纳，甲方不负担任何费用。
　　甲方在收款时应向乙方出具收据。
　　第四条 房屋交付
　　双方协商议定甲方应于本协议生效之日起 日内，将上述房屋
　　的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交相关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格‰支付违约金，超出30天则乙方有权解除协议，并由甲方负担 %违约金。
　　第五条 房屋过户
　　房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立刻办理转让手
　　续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方负担。甲乙双方应主动配合办理过户手续， 方负责办理房屋过户，方给予充足帮助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
　　第六条 有关产(原文来自： 小 草 范 文 网:)权的约定
　　甲方将上列房产转让后，按双方签署的转让协议推行相关的权利
　　和义务，假如所转让房产现在未办理房产证、土地证，以后条件许可办理房产证、土地证，则根据以下几款实施：
　　1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方
　　将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方负担。
　　2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方
　　名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方负担。
　　3、如在本房屋买卖协议成立后，不论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。
　　第七条 确保
　　1、甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方确保本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲