2021年租赁协议,：店面房屋出租协议 门面租赁协议纠纷.docx

2021年租赁协议,：店面房屋出租协议_门面租赁协议纠纷租赁协议,：店面房屋出租协议_门面租赁协议纠纷

店面房屋出租协议
　　出租方(以下称甲方)：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号:
　　注册或居住地址：
　　邮编：
　　电话：
　　承租方(以下称乙方)：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号:
　　注册或居住地址：
　　邮编：
　　电话：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关要求，经协商，签订本协议：
　　第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
　　第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
　　第三条 租金和租金交纳期及条件：
　　，乙方每 个月缴纳一次租金。
乙方能够支票或现金形式支付租金。
　　甲方开户银行：
　　收款人名称：
　　帐号：
　　，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。协议终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费措施：
　　1. 管理费：甲方每个月自行向相关部门交纳;
　　2. 水电费、煤气费：乙方每个月自行向相关部门交纳;
　　3. 电话费：乙方自行向相关部门交纳。
　　4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内和房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
　　第五条 出租方和承租方的变更：
　　，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家相关房产转让要求，无须乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享受原甲方的权利，负担原甲方的义务。
　　，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先取得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享受原乙方的权利，负担乙方的义务。
　　第六条 乙方的职责：
　　1. 乙方必需依约缴纳租金及其它费用，如有没有故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2. 甲、乙双方在协议终止前，须提前30天书面通知对方是否终止协议。
　　3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范方法，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得私自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超出电表负荷的任何设备、仪器或机械，须取得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。