2021年闽清房地产商跑路.docx

闽清房地产商跑路

篇一：闽清县房地产行业研究汇报
　　闽清县房地产市场前景及投资决议研究汇报 2021-2022年
　　前 言
　　在现在经济稳增加基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推进经济增加和转型升级中继续发挥主要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业改变深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”计划提议指出，到2021年我国生产总值和城镇居民人均收入比2021年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供主要动力。
　　对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场主动形成有效供给，更加好的消化现有库存。在这方面，不一样类型的城市要依据地方特点，分城施策，更加好的处理目前的市场供求矛盾。
　　针对一线城市来说，现在面临更多的是供不应求的压力，应该主动扩大土地供给规模，同时经过多个方法盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是主要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，处理短期供求总量不平衡、供给主体较为单一等问题。
　　针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑深入控制土地供给规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，许可房企合适调整套型，从供给源头调整结构，以加紧库存去化。另外，保障房货币化安置也应主动推进，加紧存量房转为公租房和安置房，尤其是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，深入健全多层次住房供给体系。
　　另外，“十三五”计划纲要提出，未来中国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系担心地域适度增加用地规模。在商品房库存较大地域，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提升棚户区改造货币化安置百分比。主动发展住房租赁市场，激励自然人和各类机构投资者购置库存商品房，扩大租赁市场房源，激励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业吞并重组，提升产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加紧推进住宅产业当代化，提升住宅综合品质。
　　出版日期 2021年
　　交付方法 Email电子版/特快专递
　　价 格 纸介版：9800元 电子版：9500元纸介+电子：9800元
　　第一章 中国二三线城市房地产发展概述
　　第一节 中国二三线城市土地市场
　　一、一线城市房地产复苏情况分析
　　二、二三线城市土地市场供给概况
　　三、房企主战场向二三线城市转移
　　第二节 中国二三线城市房地产市场
　　一、二三线城市房地产市场成交情况
　　二、二三线城市商品住宅存量情况
　　三、房地产重心向二三线城市转移
　　四、房企加紧布局二三线城市市场
　　第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
　　一、全国大中城市房地产价格变动分析
　　二、二三线城市房地产市场价格分析
　　三、二三线城市房价走势上涨的主因
　　第四节 二三线城市房地产市场开发模式
　　一、城市综合体的模式
　　二、城市发展运行商的模式
　　三、城投的模式
　　四、城中村的模式
　　第二章 2021年闽清县房地产市场环境分析
　　第一节 闽清县房地产地域环境分析
　　一、地理位置
　　二、自然环境
　　三、生态气候
　　四、资源分布
　　第二节 闽清县房地产宏观经济环境分析
　　一、闽清县GDP增加情况
　　二、闽清县固定资产投资
　　三、闽清县居民收支情况
　　四、闽清县产业结构分析
　　第三节 闽清县房地产市场政策环境分析
　　一、房地产政策环境综述
　　二、二三线城市限购政策
　　三、闽清县房地产主要政策分析
　　第四节 闽清县房地产行业社会环境分析
　　一、人口数量分析
　　二、消费市场分析
　　三、招商引资情况
　　四、居民住房情况
　　第三章 2021年闽清县土地市场分析
　　第一节 闽清县城市计划布局
　　第二节 闽清县土地供给分析
　　第三节 闽清县土地成交分析
　　一、成交地块计划用途
　　二、成交地块用地面积
　　三、成交地块建筑面积
　　四、成交地块的容积率
　　五、成交地块受让单位
　　第四节 闽清县土地成交价格
　　一、成交地块的成交价
　　二、地块的成交楼面价
　　第四章 2021-2021年闽清县房地产市场分析
　　第一节 闽清县房地产投资建设分析
　　一、闽清县房地产投资额分析
　　二、闽清县房地产建设规模分析
　　三、闽清县房地产开发关键企业