某市房地产市场调研报告.doc

某市房地产市场调研报告
某市房地产市场调研报告
　　一、调研前言
　　长沙是湖南省会，位于湖南省东部偏北，是湖南的政治，经济，文教，商贸和旅游中心，是中南地区重要的资金，技术，原材料集散地和交通枢纽，东接浙赣，西引川黔，北控荆楚，南领桂粤，素有“荆豫唇齿，黔粤咽喉”之称。全市现辖芙蓉，天心，岳麓，开福，雨花五区和长沙，望城，，人口613万，其中城区面积556平方公里，人口199万。 本次调研主要是为了了解长沙地区的人均住房面积情况，针对XX年长沙地区的400户住民进行的调查，通过了解这400户住民的现收入层次以及是否租房情况，以及不同收入层次的住房面积情况。用随机抽样调查法，抽取几个单元式配套住宅，进行上门访问调查。通过此次调研，我们了解了长沙地区的居民人均住房情况，不同层次收入的人群所住房的面积也不同：10%，10%，60%，10%，10%，。本次调查得出这400户不同收入层次的人群显示：有80%的户主住房情况低于总平均值，所以希望可以把住房情况变得合理化，更平均化。
　　(一)调研时间及地点 xx年初至xx年末 长沙市区
　　(二)调研对象及范围 长沙市区随机抽取的400户住民
　　(三)调研目的 了解了长沙地区的居民人均住房情况，和不同层次收入的人群所住房的面积也有很大不同，以及当前长沙的住房形式以及人均住房面积。
　　(四)调研方法 随机抽样调查法和上门访问调查法
　　(五)调研结论
　　通过调查了解长沙的人均住房面积有了很大的增长，，这个增长速度是飞跃性的。但住房的两极分化也非常严重，从本次调研显示有80%的住房都低于调查的总平均数，这说明收入层次的不同也导致了住房严重的两极分化。同时我们的施工房屋面积也在逐年增长，房屋销售面积，土地购置面积等等，都在增长，但收入层次的不同也往往决定了住房人均面积。
　　二、情况介绍
　　通过本次调查我们了解到了：10%，10%，60%，10%，10%，。其中：%，租私房14户，%，自由私房360户，%，其他3户，%。其中一居室19户，二居室173户，三居室147户，四居室以上18户。%。%.%，%%，%。 现在长沙的人均住房面积有了很大的增长，，这个增长速度是飞跃性的。但住房的两极分化也非常严重，从本次调研显示有80%的住房都低于调查的总平均数，这说明收入层次的不同也导致了住房严重的两极分化。同时我们的施工房屋面积也在逐年增长，房屋