仙女寨生态旅游区控制性详细规划说明书0507(详版).doc

项目名称
娄底市仙女寨生态旅游区控制性详细规划
领导小组
顾问:
组长:
副组长:
成员:
办公室主任:
办公室副主任:
调查研究工作人员:
编制单位
中南林业科技大学景观与可持续发展研究中心
湖南大学经济与贸易学院
湖南师范大学
技术总负责
主要完成人员
林业调查规划设计证书
单位名称:林业科技大学
资质等级:甲C级
证书编号:林资证字甲C005号
发证机关:中华人民共和国林业局
旅游规划设计证书
单位名称:中南生态旅游规划设计有限责任公司
资质等级:甲级
证书编号:旅规乙16-2003
发证机关:中华人民共和国旅游局
总目录
第一章规划地概况 1
一、规划背景 1
二、规划范围 1
三、自然地理条件 1
(一)地质地貌 1
(二)气候与水文 1
(三)土壤 1
(四)植被 1
(五)动物 1
四、社会经济条件 1
(一)行政沿革 1
(二)基础设施 2
(三)历史文化背景 2
第二章规划总论 3
一、规划依据 3
二、战略目标 3
三、理念与功能定位 3
四、规划思想与规划原则 3
(一)保护为主原则 3
(二)适度开发原则 3
(三)注重文化原则 3
(四)控制建筑原则 3
(五)完善路网原则 4
(六)引进投资原则 4
五、规划年限 4
六、技术路线 4
(一)三个基础调查 4
(二)两个基础分析 4
(三)五个系统规划 4
(四)三大效益评估 5
第三章旅游资源评价与开发条件分析 6
一、旅游资源调查与评价 6
(一)旅游资源调查 6
(二)旅游资源评价 6
(三)周边旅游资源 7
二、开发条件分析 7
第四章客源市场分析 8
一、娄底市经济状况分析 8
二、调查对象出游的基本状况 8
(一)调查对象出游的基本状况 8
(二)调查对象对旅游活动的偏好 8
(三)对景区的了解和评价 9
(四)对仙女寨开发的展望和建议 9
三、仙女寨客源市场的主要特征 9
(一)市场特点及发展潜力 9
(二)市场不足及不利因素 9
四、重点客源市场分析 10
(一)娄底本地市场 10
(二)长、株、潭、衡市场 10
(三)过境市场 10
五、市场规模预测 10
第五章旅游区发展战略 11
一、旅游开发基本原则 11
(一)依托资源和环境开发产品 11
(二)生态餐厅与休闲体验结合 11
(三)交通方式与旅游体验结合 11
(四)旅游经济与社区发展结合 11
(五)旅游开发与环境保护结合 11
二、旅游开发思路 11
(一)总体思路 11
(二)旅游开发指导思想 11
三、旅游发展定位 11
(一)旅游区发展方向 11
(二)旅游总体形象定位 12
四、总体开发框架 12
第六章功能分区与分区建设规划 12
一、分区原则 12
二、分区建设规划 13
(一)景区划分-“因地制宜” 13
(二)景区建设-“特色鲜明” 13
三、土地利用规划 16
第七章旅游基础设施规划 17
一、交通规划 17
(一)现状 17
(二)道路规划 17
二、给排水规划 17
(一)规划原则及依据 17
(二)现状概况 17
(三)给水工程规划 17
(四)排水工程规划 18
三、旅游厕所规划 18
四、环卫设施规划 18
(一)垃圾箱 18
(二)垃圾转运站 18
五、电力电讯规划 18
(一)电力规划 18
(二)电讯规划 18
六、其他公共服务设施规划 19
七、建筑控制指标 19
(一)在民俗风情体验区 19
(二)宗教文化区 19
(三)户外森林游憩区 19
(四)农业观光游览区 19
第八章旅游产品开发规划 20
一、旅游产品体系 20
(一)生态观光系列 20
(二)休闲游憩系列 20
(三)宗教体验系列 20
二、旅游线路组织 20
(一)外部连接 20
(二)内部连接 21
第九章市场营销规划 21
一、营销战略目标 21
二、市场营销策略 21
(一)文化营销策略 21
(二)品牌营销策略 21
(三)联合营销策略 21
(四)分销策略 21
三、市场营销方式 22
(一)人员促销 22
(二)公共关系 22
(三)节庆活动 22
(四)互联网促销 22
(五)广告促销 22
第十章初步环境影响评价 23
一、初步环境影响评价 23
(一)大气环境 23
(二)水环境 23
(三)声环境 23
(四)土壤 23
(五)固体废物 23
二、环境容量 23
(一)环境容量估算原则 23
(二)生态旅游环境容量计算方法 23
第十一章保护规划 25