2021年低密度花园洋房怎么选-低密度花园洋房特点.docx

低密度花园洋房怎么选|低密度花园洋房特点

　　 　　作为介于别墅形态和板楼形态之间的花园洋房，多年来逐步受到越来越多的关注。伴随生活水平的提升，花园洋房已成为购房者对城市中低密度生活的一个新选择。
　　作为介于别墅形态产品和板楼形态产品之间的产品形态，花园洋房的概念多年来逐步受到越来越多的关注。伴随生活水平的提升、对城市中低密度生活的向往，大家在换第二、第三套房时就会考虑洋房或别墅。而相对于更为高级的别墅，开发商所言的花园洋房概念往往以“别墅级”、“别墅品质”的生活环境为卖点，吸引购房者的眼球。
　　然而，对于很多刚接触洋房和别墅概念的购房者来说往往会有些糊涂：到底花园洋房和别墅有什么区分呢？详细又该怎样挑选？
　　洋房更重性价比
　　花园洋房的概念最早源于上海，是西洋文明和生活方法和中国文化交织的产物。从现在房地产定义看法来看，当初的花园洋房相当于现在房地产市场中的独栋别墅。而到了今天，花园洋房的含义更多地被拓宽了，广义的花园洋房已不再是别墅，而是介于别墅和一般公寓之间的一个市场化概念，在建筑学上并无硬性的指标。
　　通常的花园洋房为6层以下的多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格显著，强调景观好、绿化率高。通常首层赠予花园、顶层赠予露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。因为其介于别墅和一般公寓之间的定位，它含有部分别墅独栋和联排的优点，又不完全脱离城市的繁荣和便利，所以从某种程度上看，是一个以相对较低的价格取得类别墅品质生活的选择。
　　说到底，花园洋房的最大诱惑力还是集中表现在其价格优势上，对于不少中产阶级阶层来说，她们追求有品质的生活：别墅太贵住不起；市内全部是高层，不接地气；而花园洋房有花园、露台，楼层低，又有着别墅的较低容积率左右、较高绿化率、较大楼间距。如此一来，花园洋房和联排别墅的距离也就拉近了。
　　另外，和别墅的大面积相比，市面上常见的花园洋房即使往往是一梯两户，但面积则显得更为灵活，不但有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，能够满足不一样阶层人的需求。
　　区域环境要选好
　　在详细挑选时，自然首先要选择好花园洋房所在的区域和小区环境了。通常，花园洋房的园区大多需要有景观优美精巧的特点，而出于内外协调的要求，洋房园区最好也是处于景色和绿化全部比很好的地块。假如所处地块能够有山、水等自然资源或文化底蕴深厚，则无疑是上上之选。毕竟对于真正意义上的花园洋房来说，并非只靠人工堆砌的小区造景就能符合标准，也不是仅仅局限于小区小环境的塑造。能够说远离喧闹，又和城市中心有着亲密的联络，才是理想的洋房选地。
　　当然，虽说花园洋房对于整个外部环境会有较高的要求，但并非像有些人所认为的那样“不怕住得远”。其实，小区周围的成熟配套依然是挑选的一大要素。洋房大多为改进型居住的第一居所，配套的公共交通、商场、超市、医院、公园等等全部要考虑在内，而且力争完善便利。
　　值得注意的是，为了凸显广告语中的“别墅品质”、“别墅级”小区生活环境，不少开发商会选择建造别墅和洋房组合式的楼盘。如此一来，开发商既能够推出受众更广、选择面更大的楼盘项目，也能利用中高端的景观资源来同时吸引不一样层次的购房者。然而，现在这类型的楼盘在物业管理上，有些会把别墅区和洋房区实施分区管理，有些则采取统一管理，这就需要购