2021年加租潮袭来-潮租衣.docx

加租潮袭来:潮租衣
从4月开始,新一轮房租加价潮从北京开始,并快速在上海、广州、深圳乃至中国更多城市蔓延,“谁是大推手”成为时下最热门的讨论。 　　“人为刀俎,我为鱼肉。”
　　长居北京的张瑞这么向南全部周刊记者描述她对房租涨价的无奈。去年6月,这个营销经理在牡丹园地铁旁和他人合租了一套两居室,一年后要续约了,房东却把她的租金每个月从1300元提到了1800元。更无奈的是,当她向身边的好友埋怨时,却发觉,原来很多好友租的房子全部被提升了租价。
　　张瑞的收入并不低,但需要照料父母,今年还要筹备和女好友的婚事。“想要廉价,要住得很远。假如为了方便,你便要花更多的钱。”最终她选择了妥协,继续在涨价的房子里住下去――唯一值得抚慰的是,年底将新开通的地铁线能到她顺义的老家,到时她或许能够结束租房的生活。
　　从今年4月开始,业内人士表示,始于北京,并快速在上海、广州、深圳乃至中国更多城市蔓延的房租加价潮已经成为了中国城市里租客和房东们夏天关注的中心话题。7月12日,广州华南理工大学,就以“跟着市场走”为由大幅提升校内周转房的房租,引来上百老师的聚集抗议。
　　这场加价潮,不仅引发了房东、租客、中介、教授们在网络和各大媒体上10年来的第一次大讨论,还引来了国家部门的介入:就在7月初,国家住建部公布“房租暴涨原因初步调研”,认为“北京、上海、广州、深圳等城市房租上涨幅度并不严重”,并把关键原因归咎于租赁机构的哄抬。这么的论调马上引来了中介机构们的质疑,正式把“加价潮”推向了“谁是大推手”的罗生门中去。
　　上涨打击了谁
　　从6月开始,多种房地产机构就以多种形式去描述这一轮房租上涨,而其中用得最多的是“数听说话”。
　　譬如,二十一世纪不动产的监测数据认为,“相比去年同期,北京整体的租金价格涨幅超出20%,月均涨幅达成 2%。” 在上海,美联物业资料称部分高端楼盘的租价上涨幅度在10%-15%,“涨幅显著且鲜有放盘。”
　　“安居客”高级市场总监唐皓对记者描述说,在各大城市里,北京的房租上升幅度最大,达成10%-40%,而上海约6%-11%,广州则基础上和去年同期持平,“只有合租租金略有上涨。”唐皓补充说,这场涨价潮是从北京开始的,而在各大城市的多种户型中,升幅最大的往往是那些被合租的大户型。
　　不过,哪怕对于基层中介或房东来说,“看涨”几乎成了一致的看法。“在广州暨南花园,原本最低能够用2021元租到房子,现在最少要2500元。”一个广州中介营业员对记者说:“5月开始,租房的人就开始多了,而且肯定一直涨下去。”
　　对于租客们来说,来自政府的声音乐观得多。住建部的汇报统计了“北上广深”四城市3到6月房租价格后得出结论,“3-4月份这4个城市房租上涨速度较快,5月份涨幅开始放缓,6月份房租已经开始出现下降。”
　　住建部同时提供数据表明:北京3-6月份同比上涨幅度超出了18%,不过每个月环比上涨幅度不到2%。广州3月房租环比上涨%,同比上涨%,4月环比上涨%,同比上涨%。5、6月房租出现显著下跌,5月环比跌幅达%,6月环比下跌%。
　　记者调查发觉,部分国有企机关纷纷开始对无房产职员发放或提升房屋租赁补助,而未来城市人中的收入偏低者,成为了涨价潮中受影响最大的人群。在北京和广州,城中村改造造成了拆迁、刚毕业的学生,和