2021年成城市商铺出租协议商铺出租协议.docx

成城市商铺出租协议商铺出租协议
成城市房屋租赁协议 出租方(以下简称甲方) 承租方以下简称乙方：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　地址： 地址：
　　依据中国协议法及相关要求，为明确甲方和乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的标准下经过充足协商，特定立本协议。
　　第一条租赁内容 1、甲方将在成城市温江区路 号铺面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋含有正当产权，产权证编号为 。
　　2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营办公、餐饮娱乐或其它用途，其范围以乙方营业执照为准。
　　甲方不得干预乙方的正常经营活动。
　　3、甲方为乙方提供的商铺应该符合相关法律要求，含有开店营业合理的使用功效。商铺设备应含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。若出现故障，甲方应该在二十四小时内给予修复，不然乙方可代为维修，费用从租金中扣减。
　　第二条租赁期限 1、租赁期限暂定 叁 年，自 年月日起至 年月日止。
　　2、乙方享受该房屋优先续租的权利。若协议到期前任何一方未书面提出协议终止后不再续期的，协议到期后自动延期三年。
　　3、租赁期限内，甲方同意乙方自由转租该房屋。
　　4、乙方一次性向甲方支付转让赔偿费3万元人民币，作为乙方以后转让该房屋租赁和经营权对甲方的赔偿。甲方须在接到乙方通知后，无条件配合办理店铺转让的手续，和新的承租人以本协议条件为基础签署租赁协议，为新的承租人提供便利和配合。甲方不得以乙方转让期限超出协议约定的租期或其它理由拒绝乙方的转让行为，不然视为甲方违约，甲方须全额退还乙方支付的3万元转让费并按本协议租金总额为标准向乙方支付违约金。
　　5、若协议到期乙方未发生转让行为的，上述3万元赔偿费作为乙方续期期限转让行为的赔偿，甲方不得要求乙方再次支付其它赔偿或转让费用。
　　第三条租金及其它费用 1、租期内该房屋租金合计  元大写：
　　人民币：
　　第一年即 年月日起至 年月日月租金标准为 元每个月；
　　第二年即 年月日起至 年月日月租金标准为 元每个月；
　　第三年即 年月日起至 年月日月租金标准为 元每个月；
　　2、协议续期后的租金标准，不得高于本协议约定的租金增加幅度。
　　3、上述租金已经包含房屋使用权租赁费、设施设备租赁费、服务费、维修费和转让费等全部费用，乙方不再因租赁该房屋向甲方支付其它费用。
　　4、水电费按日常实际使用数计量收费，甲方提供缴费凭证或授权，乙方自行向相关部门缴纳。
　　第四条双方的权利和义务 一甲方权利义务 1、甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；
　　凡碰到政府部门要求需对相关设施进行改造时，全部费用由甲方负责；
　　2、对乙方所租赁的房屋包括到房屋结构改造的方案进行监督和审查并立即提出意见；
　　3、负责协调当地区各相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证实及相关手续；
　　4、甲方确保室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检验其完好性乙方自设除外，发觉问题应立即