2021年二手房中介管理制度范本三篇 二手房中介管理制度.docx

2021年二手房中介管理制度范本三篇_二手房中介管理制度二手房中介管理制度范本三篇_二手房中介管理制度

　　为了做好对二手房中介的管理工作，规范中介人职员作行为，需要制订并实施对应的管理制度。接下来xx为你带来了二手房中介管理制度范本。
　　二手房中介管理制度范本一
　　1、天天按时到企业(早上：上班，中午—休息时间，下午下班)
　　2、打开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成天天背诵楼盘和发觉自己所需要之楼盘。
　　3、打开电脑，随时查阅企业“新间公告”、“职员论坛”等栏目，立即了解企业业务动态同规章制度，跟上企业日新月异发展的步伐。
　　4、查看本区域广告(包含本企业和外企业)发觉自己用户所需要的盘，增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。
　　5、本分行或本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，日积月累，区域内的全部户型你全部会了若指掌。
　　6、天天必需认真按质清洗十五个盘源。清洗任何盘源必需和业主根本交流，了解真实情况。
　　7、洗盘过程中，了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房(每七天最少一个)。
　　8、下决定天天找寻一个新用户(临时未需要，但半年内会买的用户)
　　9、尝试考评本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
　　10、天天必需尽可能确保带两个用户看房。
　　11、天天必需即时跟进自己用户及天天洗十个公客。
　　12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
　　13、自行辑录五个楼盘，不停寻求用户作配对，机会自然大增
　　14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，(租客到期完约否?会否另觅新房?会买房否?)做好自己的“用户回访“工作。
　　15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资(收租)
　　16、有时间到周围交易活跃的小区兜客，及地产企业门口拉客。
　　17、自己洗盘时认为和自己沟通比很好的业主多联络，加深感情争取控盘(签独家委托)
　　18、晚上是联络用户和业主最好时间，坚持在8-9点间跟用户、业主沟通。
　　19、员工应多了解本市及我国房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在和业主及用户交谈的时更有内容，塑造“教授“形像。
　　20、谈判过程中，遇上挫折，是日常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
　　21、工作总结(看房总结经验)，准备第二天工作计划(客和业主需联络)
　　22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。
　　二手房中介管理制度范本二
　　一、考勤制度细则：
　　1、★本店职员保持二十四小时手机联络通畅;
　　★职员每日上下班必需打卡、并如实进行考勤表登记;
　　★职员必需先到企业后方可外出办理各项业务;假如特殊情况下不能按时到企业者，或下班未能按时返企业者，均需要提前通知店长，店长同意后方可;★职员外出必需在本店系统内打卡，并标明外出所办理的业务;回店内后立即登陆后台打卡确定;忘记打卡者每次罚款5元;
　　2、职员完成工作考评细则：
　　(1)有效用户必需每3天跟进1次;(登记的用户必需写清)
　　(2)房源必需7天回访1次;
　　(3)每人每个月开发60条真实有效新房源;如能开发出新楼盘名单则可免去本月此项要求;
　　(4)每人天天必需完成一组房源有效实勘;要求有室内图片6张，园