2021年优惠价协议优惠价房买卖协议.docx

优惠价协议优惠价房买卖协议

　　优惠价房买卖协议　　立协议双方：
　　出售人：
　　代理人：
　　以下简称甲乙方　　买受人：
　　双方依据上海市优惠价房出售管理措施的相关要求，签署本协议。
　　１．甲方同意将坐落在上海市　　区县　　街道镇　　路　　新村弄　　支弄　　号　　室计建筑面积　　平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
　　２．上开房屋按住房综合造价的　　％　　年每平方米建筑面积　　元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施原因计算，每平方米建筑面积售价　　元，合计售价大写　　元。
　　３．乙方在协议签定时交纳定金叁百元整。
　　４．乙方在协议签署后３０天内一次付清购房款，甲方给　　％优惠，乙方实付价款大写　　元。
　　５．乙方要求分期付款，必需取得甲方同意。首期付款占应付款　　％，计大写　　元。余额计大写　　元，分　　年付清，月利率　　‰，余额款本息合计大写　　，每个月月底前交付大写　　元，最终在　　年　　月底前全部付清。协议签署后３０天内交付首期购房款。
　　６．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的暂时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。
　　７．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或逝世，由其代理人或继承人付款。如乙方逝世又无继承人，房屋由所在地域、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。
　　８．甲方收到乙方购房款、维修费，在协议签署３０天内交割房屋。
　　９．甲乙双方按要求办理相关手续，交付相关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。
　　１０．甲乙双方在协议签署后３０天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅　　％高层住宅　　％，提取维修费大写　　元，连同乙方按住