次渠竣工报告新.doc

次渠竣工报告新.doc轻轨L2线通州段两站一街定向安置房
项目北区工程A2-3地块
3-1#住宅楼
才良
弟＞ 湖 南新华 联建设 工程有 限公司
年六月
一、工程概况
轻轨L2线通州段两站一街定向安置房项目北区工程A2-3地块是 由北京星湖投资开发有限公司投资兴建，北京市中联环建文建筑有限 公司设计的高层住宅楼。
建筑结构形式为剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈 度8度。建筑规模：建筑总面积163000 m2, m2, 地, m2o建筑层数；地上15-18层住宅，地下1层自行车 库，分三个单元，,建筑高度54m, m。屋面为不上人的平屋面，铺绿色人造草皮；屋面防水等级为II级， 聚酯胎SBSII型3+3厚卷材防水。地下室底板，外墙为P6防水混凝 土，防水卷材为聚酯胎SBSII型3+4厚。
地基基础设计等级为甲级；基础采用钢筋混凝土筏基，持力层位 于第③层粉质粘土层并采用CFG桩处理，处理后复合地基承载力特 征值fak=350kpa,沉降不大于60 mm。校强等级;垫层为C15,基础为 C30,主体结构为C30,钢筋采用I、II、III级钢筋。外墙为200〜 250厚钢筋混凝土墙，内墙160〜200厚钢筋混凝土墙，填充墙采用 150〜190厚加气混凝土砌块，户内轻质隔墙及管道井采用90厚陶粒 混凝土空心条板隔墙，电梯井隔声采用60厚凹凸吸声棉。本工程开 工时间为2010年2月20日，并于2011年6月28日竣工。
该地块工程集地下车库、商铺、公共使用、人防为一体的综合性 建筑，总建筑面积为163000 m2,分为11栋住宅楼，其中1#、2#、 3#、4#、7#、10#、11#楼地上18层，地下1层为自行车库，8#楼16 层，地下1层为自行车库，9#楼15层，地下1层为自行车库。5#楼 15层，地下2层为人防工程，地上1-2层为商铺，3-15层为住宅楼,
住宅楼均分三个单元，每个单元设2部电梯。一个地下车库，分四个 防火区，六个人防出口。1#、2#、3#公建地上2层为商铺，4#、5# 公建地下2层为人防工程，一个人防出口，地上2层为商铺。1个供 热站，地下1层、地上1层；门卫地上1层。三个流动门卫。结构安 全及耐火等级为地下一级、地上二级，人防耐火为一级。
外檐装饰：除1#、2#、3#公建外墙是外墙外保温，面砖面层， 住宅楼及其他为外墙外保温，涂料面层。公建及商铺是断桥铝合金门 窗外，其余为塑钢门窗。入口台阶：住宅楼为耐磨防滑地面砖，公建 为花岗岩石材。坡道；住宅为水泥砂浆拉毛，公建为花岗岩石材。散 水均为水泥砂浆地面压光。
屋面防水等级为II级，不上人屋面采用SBS3 mm+3 mm厚聚酯胎 改性沥青防水卷材，铺绿色人造草皮。地下室采用SBS3 mm+4 mm厚聚酯胎改性沥青防水卷材。
室内装修：住宅楼门厅及走道，电梯前室等公共部分为高级 玻化砖。厨房、卫生间为防滑地面砖。地面为水泥砂浆地面压光。 内墙；厨房、卫生间为磁砖，其余为耐水腻子墙面。顶棚为耐水 腻子。楼梯间及地下室等公共部位墙面，顶棚为涂料面层。室内 栏杆为不锈钢栏杆，楼梯扶手为钢管扶手刷油漆。地面为水泥砂 浆地面压光。公建地面为高级玻化砖，防静电地板。墙面，顶棚 为涂料面层。卫生间墙面为磁砖，地面为防滑地面砖。楼梯扶手 为不锈钢扶手。
各专业功能有高低压变配电及照明动力系统，消防报警及联 动控制系统，消火栓及自动喷淋灭火系统，楼宇自控系统，安全
防范系统，内外通信系统，闭路电视系统、计算机网络系统，通 风空调系统，给排水及生活热水系统。
工程分包及主要设备、材料采购情况：
＞本工程役全部采用预拌税，由北京市住总混凝土搅拌 站供应，钢筋由嘉华盛和钢铁贸易有限公司供应。保 温材料由北京高圣佳保温材料厂供应，涂料由北京市 通州利强涂料厂供应。
＞地下室、屋面、卫生间防水由专业防水公司施工；塑 钢门窗和铝合金门窗由分别由北京鸿恒基幕墙装饰工 程有限公司供货安装施工；
＞配电箱（柜）由北京市晟开源电器设备厂供货；IC卡 智能冷水表由湖南威铭能源科技有限公司供货；热计 量表由河南新天科技有限公司供货；
＞钢制四防门（入户门）及可视对讲门由北京市日上工 贸有限公司供货安装。
＞防火门由北京南盾金属门窗厂供货安装。
＞防火卷帘门由天津市华安防火材料厂供货安装。
＞消防工程、弱电工程由北京安迪盛安全系统自动化有 限公司供货安装安装施工。
＞通风工程由德州亚太集团有限公司供货安装施工。
＞燃气工程由北京市宏达建设工程责任有限公司。
＞电梯工程由北京日立电梯工程技术服务有限公司供货
安装。
＞人防工程由北京华云人防古建构件厂供货安装。
二、执行国家